Populierenlaan 207881 RD Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Zoek je een fijne plek waar je zorgeloos kunt wonen, dichtbij alles wat je nodig hebt, in een gezellige buurt? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. In een rustige, kindvriendelijke straat, nabij de vis- en recreatievijver ligt deze geïsoleerde en energiezuinige twee-onder-een-kap woning waar je heerlijk kunt wonen. Je auto kun je parkeren op je eigen grond, onder de carport of in de stenen garage. De woning bevat een nieuwe keuken, badkamer en toilet (november en december 2025) . De tuin is netjes aangelegd, volop privacy en heerlijk groen. Je hebt zowel een voortuin als een riante achtertuin. Indeling; Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast voorzien van nieuwe groepenkasten en nieuwe waterontharder. Nieuwe toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Straatgerichte U-vormige woonkamer, openkeuken met nieuwe inbouwkeuken en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, Quooker en koel-vriescombinatie. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer; deze is voorzien van een ruim wastafelmeubel, spiegel met verwarming en verlichting, kolomkast, hangtoilet, ruime douchecabine met hand- en regendouche en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met cv-ketel uit 2014. Hier heeft u de mogelijkheid om een extra slaap/werk kamer te creëren en het biedt veel bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de tuin beschikt over een grote overkapping en 2 terrassen. Onder de overkapping staat tevens een Jacuzzi, in alle seizoenen is het hierin heerlijk ontspannen. We bieden de mogelijkheid om die over te nemen. Vanuit de tuin kom je in de garage. Voor de garage bevind zich een carport. Ligging: De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan een speelveld, het Berkenveldje, met voetbalkooi en diverse speeltoestellen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten (openluchtzwembad, voetbalvelden, tennisbaan) en openbaar vervoer. Extra informatie: - Geïsoleerd, energielabel A+++, geldig tot 20-04-2036 - Zonnepanelen 30 stuks, eigendom – 2 Hybride warmtepompen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond) - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Aanvaarding in overleg Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u!