Geistmarkt 30-8Emmerich Am Rhein, Germany

Exklusives Neubauprojekt (Umbau und Kernsanierung “Montenegro”) in Emmerich am Rhein – Geistmarkt 30 & 31 Im Herzen von Emmerich, direkt am Geistmarkt, entstehen acht moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Das Projekt bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Lagevorteile Emmerich am Rhein Emmerich am Rhein liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine perfekte Verbindung in beide Richtungen: • Nach Nijmegen oder Arnheim sind es nur wenige Fahrminuten – ideal für Berufspendler und Kulturinteressierte. • In das Ruhrgebiet mit Städten wie Oberhausen, Duisburg oder Essen gelangen Sie schnell über die A3. • Der Rhein und die attraktive Rheinpromenade machen Emmerich zudem zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsort mit hoher Lebensqualität. Das Projekt im Überblick: • 8 moderne Eigentumswohnungen • Zentrale Lage am Geistmarkt • Hochwertige Ausstattung • Beste Verkehrsanbindungen nach Deutschland und in die Niederlande Ausstattungsmerkmale: • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum • Fenster mit moderner Dreifachverglasung • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zentrale Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wohnräume, Küche, Schlafräume und Flur mit hochwertigem Vinyl-Designboden inklusive fachgerechter Verlegung Attraktive Neugestaltung des Geistmarkts: Attraktive Neugestaltung des Geistmarkts Die Stadt Emmerich wertet den Geistmarkt in den kommenden Jahren deutlich auf. Aus der bisherigen Parkplatzfläche entsteht eine parkähnliche Anlage mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität. Die neue Gestaltung schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre und steigert die Lebens- und Wohnqualität im Herzen der Stadt. Zugleich wird die Anzahl der Stellplätze reduziert, wodurch mehr Raum für Grünflächen, Begegnung und eine moderne Stadtgestaltung entsteht – ein echter Gewinn für Anwohner und Besucher. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer und eine attraktive Investition für Kapitalanleger Das Wohnungsangebot im Überblick: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 62 m²; Kaufpreis 192.200 EUR Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Büro/Gastezimmer, Diele, Bad, Innenhof Wohnung 2 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 89 m²; Kaufpreis 275.838 EUR Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kuchenbereich,2 Schlafzimmer (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Innenhof Wohnung 3 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 94 m²; Kaufpreis 291.400 EUR Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Schlafzimmer, Ankleideraum, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC Wohnung 4 (1. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 51 m²; Kaufpreis 178.500 EUR Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Wohnung 5 (1. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 61 m²; Kaufpreis 213.500 EUR Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Wohnung 6 (2. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 51 m²; Kaufpreis 178.500 EUR Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Wohnung 7 (2. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 61 m²; Kaufpreis 213.500 EUR Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Wohnung 8 (Dachgeschoss): Wohnfläche ca. 89 m²; Kaufpreis 333.750 EUR Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kuchenbereich,2 Schlafzimmer (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum