Neustadt 2546446 Emmerich Am Rhein, Germany

Elten: Charmante, goed onderhouden twee onder één kapwoning met grote garage direct aan het park. Deze halfvrijstaande woning, gebouwd volgens traditionele, solide bouwtechnieken, ligt centraal in een rustige woonwijk in Elten. Perceel: ca. 264 m² Op het perceel staan een twee-onder-een-kapwoning en een garage met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is omheind en goed afgeschermd, waardoor deze veel privacy en voldoende ruimte biedt voor een persoonlijke inrichting. Een tuinhuisje zorgt voor extra opbergruimte en het ruime terras vormt een ideale uitbreiding van de buitenruimte voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht. De tuin is aantrekkelijk aangelegd met grasvelden, struiken en bloemen. Een geïntegreerd besproeiingssysteem vergemakkelijkt het onderhoud en zorgt voor een comfortabel tuinbeheer. Bouwjaar: ca. 2001 Woonoppervlakte: ca. 116 m² Begane grond: woon-eetkamer met open keuken, hal, gastentoilet, berging Zolderverdieping: grote slaapkamer (eventueel twee kamers mogelijk), nog een slaapkamer, badkamer Zolder: 1 ingerichte ruimte die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt Garage: Grote garage van 3 x 9 meter met geïsoleerde elektrische garagedeur en toegang tot de tuin en het huis. De twee-onder-een-kapwoning verkeert over het algemeen in een zeer goed onderhouden staat – recentelijk zijn de dakranden schoongemaakt en geschilderd, en ook verder is het pand regelmatig onderhouden Uitrusting Woonkamer: Lichte woonkamer met kamerhoge ramen en een dubbele deur die direct uitkomt op het terras en de tuin. Inbouwkeuken: Lichte, moderne inbouwkeuken met alle elektrische inbouwapparatuur Slaapkamers: Er zijn in totaal drie slaapkamers beschikbaar – twee op de zolderverdieping en nog een in de verbouwde zolderruimte. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van airconditioning. De ruime hoofdslaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo een extra kamer te creëren. Badkamer: Begane grond: dagtoilet met toilet en wastafel. Zolderverdieping: moderne badkamer met hangend toilet, ligbad, douche en wastafel. Verwarming: Centrale gasverwarming uit het bouwjaar Ramen: Kunststoframen met houtnerflook, isolatieglas en rolluiken. Daarnaast zijn sommige ramen voorzien van horren. Vloeren: Begane grond: tegels Zolder: laminaat Zolder: vloerbedekking Vraagprijs: € 372.500,--