Borgheeser wald 1Emmerich, Germany

In een bosrijke omgeving nabij het Borgheeser Wald staat dit landhuis gelegen op een perceel van 4850 m2. Het landhuis is gemoderniseerd, waarbij de originele sfeer behouden is gebleven. Bij de afwerking van het interieur viel de keus op robuuste maar stijlvolle steen – en houtsoorten. Een ideale locatie voor het houden van paarden en andere dieren aan huis. De rustige, natuurlijke omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag. Aan de achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de weilanden. Begane grond Entree met vide, garderobe en gastentoilet; ruime woon-/eet-/tv-kamer met zithoek, open haard en een parketvloer; woonkeuken met een l- vormige keukenblok voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang naar het achterliggende terras. Twee kamers geschikt als slaapkamer/kantoor, complete badkamer welke is ingericht met een douche en hoekbad. Verdieping Vide als open ruimte; twee ruime slaapkamers; badkamer welke is ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel; kleedkamer; bijkeuken/wasruimte met balkon. Zolder Vaste trap vanuit de bijkeuken naar de zolder (bergruimte). Kelder Gang; hobbyruimte (voormalig zwembad); multifunctionele ruimte; stookruimte; garage. Garage Ruime garage met plaats voor 2 à 3 auto’s en een aparte ingang met hal in het souterrain voor directe toegang tot de woning. Emmerich am Rhein en omgeving Emmerich am Rhein is een sfeervolle stad in Duitsland, gelegen direct aan de Nederlandse grens en aan de oevers van de Rijn. Dankzij deze ligging is het een ideale plek voor wie wil genieten van de rust van Duitsland, terwijl steden in Nederland zoals Arnhem, Nijmegen en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en bossen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor natuurliefhebbers. Het nabijgelegen bosgebied en de rivier de Rijn bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en andere recreatieve activiteiten. Ook de omliggende groene gebieden en parken maken Emmerich geschikt voor gezinnen en mensen die houden van buitenactiviteiten. Emmerich beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische zorg en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u dankzij de gunstige ligging snel in grotere steden, zowel in Duitsland als in Nederland. De combinatie van natuur, recreatie en bereikbaarheid maakt Emmerich tot een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en gemak wil combineren.