Veluwsedijk 208166 KP EmstBuitengebied Emst

Heb jij ook genoeg van die hectiek en de stress die het drukke leven tegenwoordig met zich meebrengt? Verlang jij naar rust en ruimte, naar een tijd, lang geleden, toen alles beter en minder hectisch was? Dan hebben wij goed nieuws voor je: wij bieden je nu de mogelijkheid om 60 jaar terug in de tijd te reizen! Op de Veluwsedijk 20 in Emst staat een tijdcapsule in de vorm van een woonboerderij op ruim 1,5 hectare grond. Hier heeft de tijd stilgestaan; hier kom je volledig tot rust. Met zoveel ruimte om je heen kun jij je eigen ding doen zonder dat anderen daar iets van merken. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 138 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage met kap van 50 m². Wil jij terug in de tijd? Plan dan een bezichtiging in via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Midden tussen de landerijen staat deze vrijstaande woning op je te wachten. Via het bruggetje rijd je het erf op met aan de linkerkant de garage en aan de rechterzijde de boerderij. De boerderij verkeert grotendeels in authentieke staat. Teruggaan in de tijd is natuurlijk heel mooi, maar wellicht jeuken je vingers om deze boerderij grondig aan te pakken en er een gemoderniseerde woonboerderij van te maken. In deze omgeving komen de mensen via de achterdeur naar binnen. Laten we daar dan beginnen. Via de achterdeur kom je binnen in een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de badkamer. In de ruime retro badkamer is een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een toilet. De woonkamer is van een mooi formaat en beschikt over stoere plavuizen met vloerverwarming, een fraai balkenplafond, openslaande deuren naar de tuin en diverse knusse nisjes en zithoekjes. De houtkachel versterkt de gezellige sfeer in dit huis. Aan de voorzijde is de woonkeuken die qua kleurstelling mooi is doorgetrokken in dezelfde stijl als de woonkamer. Er is nog een kleine hal naar de officiële voordeur en tevens is er een opkamer met daaronder een kleine kelder. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping is één grote slaapruimte met daarin een dakvenster en de Cv-ketelopstelling. Hier zou je gemakkelijk twee ruime slaapkamers kunnen realiseren. Garage: De vrijstaande, dubbele stenen garage is maar liefs 50 m² groot en voorzien van een kap en 2 garagedeuren. Tuin: Met een erf van dit formaat kun je natuurlijk alle kanten mee op. Vroeger liepen hier koeien, eenden, kippen, schapen etc. Alleen de schapen zijn nu nog overgebleven en komen nieuwsgierig kijken als je dichtbij komt. Er zijn nog diverse kleine opstallen aanwezig zoals een kas en enkele schuurtjes. Een deel van de tuin is aangelegd als siertuin met daarin een vijver en een ander deel wordt als moestuin gebruikt. Verder beschik je over een riant weiland dat aan de achterzijde grenst aan een sloot met hoge bomen erlangs. Kenmerken: - Bouwjaar woning 1918 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud woonhuis ca. 475 m³ - Perceeloppervlakte is 16.170 m² - De Cv-ketel werkt niet. - Het is onbekend of er nog asbest aanwezig is in de woning. Mogelijk is het dakbeschot van de garage wel van asbesthoudend materiaal gemaakt. - Er is een recht van overpad over de brug van de buren (als je voor de eigen brug staat, de brug aan je linkerkant) om van de Veluwsedijk naar het weiland te komen - Energielabel klasse: F Vraagprijs: € 875.000,- k.k.