Verlaat 1-A1601 JW EnkhuizenCentrum Noord-Oost

Sfeervol wonen op een historische plek in hartje Enkhuizen Op een prachtige locatie midden in de sfeervolle binnenstad van Enkhuizen bevindt zich dit leuke maisonnette-appartement aan het Verlaat 1A. Een bijzondere plek waar historie en modern wooncomfort mooi samenkomen. Het karakteristieke pand dateert uit 1855, terwijl het appartement zelf in 2019 is gerealiseerd. Historie aan de buitenkant, het wooncomfort van nu aan de binnenkant. Het Verlaat kent een rijke geschiedenis: vroeger liep hier een gracht door de binnenstad, die later in verschillende fases werd gedempt. Waar vroeger bootjes voorbij voeren, wandel je tegenwoordig zo richting winkels, restaurants en gezellige terrassen. Aanmeren hoeft hier dus niet meer, thuiskomen met alle comfort van nu gelukkig wel. Het appartement is gelegen op de bel-etage en eerste verdieping en beschikt over een royaal dakterras én een gezellig balkon, beide gelegen op het westen. En hoewel het water voor de deur inmiddels plaats heeft gemaakt voor bestrating, is de ligging nog altijd goud waard. Winkels, restaurants, terrasjes, het NS-station en diverse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Indeling Via de entreehal brengt een inpandige trap je naar de bel-etage, waar het karakter van het appartement direct voelbaar is. De sfeervolle woonkamer valt meteen op door haar indrukwekkende hoge plafonds en een statige raampartij, stijlvol aangekleed met luxe, extra brede jaloezieën die een prachtig lichtspel creëren. Vanuit de woonkamer loop je zo het royale, zonnige dakterras op. Dit terras is afgewerkt met duurzame hardhouten vlonderdelen en biedt door de beschutte ligging volledige privacy; de ultieme plek om in alle rust van een zomers glas wijn te genieten met zicht op de karakteristieke Enkhuizer daken. Aansluitend op het woongedeelte bevindt zich de luxe U-keuken (2020), compleet met een uitnodigend schiereiland en een bar waar gasten gezellig kunnen aanschuiven. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een strakke afzuigschouw, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De afwerking van dit niveau strekt zich uit over het gehele appartement: van de warme eiken lamelparketvloer tot de strak gestuukte wanden en plafonds met geïntegreerde inbouwspots. Klassieke architraven rondom de kozijnen en hoge plinten maken het hoogwaardige geheel helemaal af. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop is praktische kastruimte aanwezig en zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht achter een deur opgesteld. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en krijgt prettig daglicht via de dakkapel en het dakraam. Vanuit deze kamer stap je bovendien zo het balkon op het westen op. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en voorzien van een dakraam. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Dankzij de elektrische vloerverwarming begin je hier ook op koudere dagen comfortabel met warme voeten. Aan het onderhoud van het pand is de afgelopen jaren de nodige aandacht besteed. Zo zijn in 2023 de houten kozijnen onderhouden en geschilderd en werden de gevels met koud water onder hoge druk gereinigd. In datzelfde jaar is ook de platte dakbedekking van het bijgebouw vernieuwd. Een prachtig resultaat van deze aandacht voor het onderhoud en de kwaliteit van het pand is het energielabel B, wat natuurlijk mooi nieuws is voor de nieuwe eigenaar. In de tuin achter het complex bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. Een sfeervol appartement met karakter, comfort en historie, gelegen in het hart van het prachtige Enkhuizen. Laat deze woonkans niet aan je voorbij varen! De makelaars van CMK kennen de juiste koers en laten je dit bijzondere appartement graag van binnen zien. Dus: trossen los, koers richting Het Verlaat en kom vooral eens kijken!