Capellesloot 31602 HT EnkhuizenKadijken

Staat makelaars heet u met trots welkom op Capellesloot 3 in Enkhuizen! Wij bieden u deze woning aan middels een keurige bieden-vanaf prijs van € 450.000,- k.k. Deze fijne 2/1 kap woning bevindt zich in de meest groene, kindvriendelijke buurt van Enkhuizen en heeft daarbij eigenlijk alles wel wat u zoekt. U woont hier met een gebruiksoppervlakte van 129m² - zeer comfortabel op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Enkhuizen en met letterlijk alle voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten binnen loopafstand.   Op zoek naar een woning waar u kunt tuinieren of lekker buiten recreëren? Dat gaat hier helemaal goed komen. Het perceel van 214m² waar deze woning op staat is namelijk heerlijk ruim, zeer groen en biedt u absoluut deze mogelijkheid. Als bijkomende bonus ligt deze daarbij ook nog eens op het zonnige zuiden én aan vaarwater! Zo vaart u bijvoorbeeld vanuit uw achtertuin binnen een paar minuten over de Zuider-Kadijksloot richting het Streekbos of het prachtige historische centrum van Enkhuizen.   De woning is opgeleverd in 1998, heeft drie slaapkamers, maar een vierde en vijfde zijn nog te realiseren op de zolderverdieping. Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast heeft hij volledig vernieuwde kunststof kozijnen, dubbelglas, boeidelen en kunststof voor/achterdeur/balkondeuren. Als bonus vindt u aan de zijkant ook nog eens een heerlijke moestuin en een onmisbare “achterom”. Binnenkomst: Vanaf uw eigen oprit bereikt u de voordeur, deze geeft u toegang tot de hal met loop-deur naar de inpandige berging, de moderne meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping maar ook de deur naar de woonkamer – Deze lichte tuin-gerichte woonkamer met fijne eikenhouten vloer biedt veel ruimte om de ideale configuratie te vinden voor uw meubilair. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke van alle gebruikelijke gemakken is voorzien. Deze staat door zijn opstelling perfect en gezellig in verbinding met de woonkamer en uw eventuele gasten en/of gezin.   Eerste verdieping: Via de vaste trap in de inkomst-hal bereikt u de ruime overloop. Deze ruimte verschaft u toegang tot drie slaapkamers, twee fijne slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. Allen met gemoderniseerd dubbel glas en kunststof kozijnen en balkondeuren. Ook vindt u op deze overloop de deur naar de badkamer met wastafel, tweede toilet, bad en aparte inloopdouche. Deze is voorzien van een kantelraam voor de nodige ventilatie.   Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u doormiddel van de vaste trap de tweede verdieping. Deze zeer ruime verdieping is nog volledig naar eigen smaak in te delen. Een vierde slaapkamer én een werkkamer? Een vijfde slaapkamer? De ruimte leent zich hier uitstekend voor en zullen dan ook beide voorzien zijn van genoeg daglicht door de twee grote Velux kantelramen die al aanwezig zijn. Tevens vind u hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger en ook de CV, vernieuwde mechanische ventilatie en zonnepaneel-installatie.   Buiten: Het perceel waar deze woning zich op bevindt kenmerkt zich door de bijzondere hoeveelheid aan ruimte en groen. Zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde heeft u zeer veel privacy en verschillende mogelijkheden uw groene vingers de vrije loop te laten. Aan de achterzijde is een houten steiger gerealiseerd voor het afmeren van uw boot of de perfecte opstap voor een heerlijke schaatstocht. Deze achtertuin bevindt zich ook nog eens op het zonnige zuiden en is werkelijk een oase van groen en natuur waar u op vele momenten van het jaar kunt ontspannen en/of prachtige avonden kunt beleven met vrienden en familie. Het bijzondere hier is dat door de algehele natuurlijke indeling van de tuin het gevoel ontstaat van een landelijke privé-omgeving welke wordt gecombineerd met alle voordelen van een zeer centrale moderne locatie. Wij noemen dit dan ook een échte win-win situatie! Omgeving: De woonwijk Kadijken staat bekend om zijn zeer kindvriendelijke karakter, met diverse speeltuinen verspreid over de wijk, rustige straten en een groot speeleiland in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er tevens volop mogelijkheden in de buurt. Maak bijvoorbeeld een wandeling naar het Streekbos, of richting het Enkhuizerzand/IJsselmeer waar ook watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Maar ook het prachtige historische centrum van Enkhuizen ligt op enkele fietsminuten van de Capellesloot. Hier vind je gezellige monumentale straatjes, leuke terrasjes en een zeer rijke historie.   Bijzonderheden: - Energielabel: A - 116 m² vloeroppervlakte (129 m² gebruiksoppervlakte) - 214m² perceel oppervlakte - 9 zonnepanelen (eigendom) - Kunststof kozijnen, boeidelen en deuren. - Aan vaarwater met eigen steiger - Zeer rustige, maar toch centrale locatie - Ruimte op eigen perceel om te parkeren - Fijne inpandige berging met vaste kastenwand - Aanvaarding in overleg   Geïnteresseerd in uw eigen bezichtiging van deze bijzondere woning? Maak snel uw afspraak, wij laten hem namelijk graag aan u zien!