Katschip 141602 CS EnkhuizenKadijken

Luxe villa aan vaarwater in de Kadijken – klassiek wonen in eigentijdse allure In de geliefde wijk Kadijken in Enkhuizen staat deze exclusieve villa op een kavel van 558 m². Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort én karakter. Deze woning is geheel naar eigen ontwerp gerealiseerd en dat is aan alles te zien. Van de hoogwaardige materiaalkeuze tot de verfijnde architectuur – hier is niets aan het toeval overgelaten. De villa straalt klasse en statigheid uit, mede dankzij het zorgvuldig geselecteerde metselwerk, de stijlvolle geglazuurde dakpannen en de royale dakoverstekken die het klassieke silhouet benadrukken. Grote raampartijen en deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden prachtige zichtlijnen naar de groene omgeving. Binnen ervaar je een zee aan ruimte, rust en luxe, met een doordachte indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Deze woning combineert traditionele elegantie met hedendaags wooncomfort en is tot in detail afgewerkt. Of je nu valt voor de architectonische finesse, de ligging in de geliefde woonwijk Kadijken, of de hoogwaardige bouwkwaliteit – deze villa is een droom die werkelijkheid is geworden. Indeling Begane grond De ontvangsthal maakt direct indruk met zijn statige vide, ruime opzet en fraaie trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als een kantoor/praktijkruimte op de begane grond - ideaal voor wie thuis wil werken. De living is tuingericht en bijzonder sfeervol, mede dankzij de speelse erker, de gezellige houtkachel en twee keer dubbele openslaande deuren. De ene set deuren komt uit op het terras in de zijtuin (zuidwesten), de andere opent naar het achterterras. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Beide terrassen zijn voorzien met van binnenuit elektrisch bedienbare zonneschermen. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in een lichte kleurstelling, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alles is in harmonie: de wanden, het plafond en de klassieke binnendeuren met omlijstingen vormen samen een stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, gescheiden door een elegante glazen wand met dubbele deuren. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koffieautomaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een praktische ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, of wasruimte. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een royale vaste (garderobe) kast. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele hardhouten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en een handige uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim en geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Er is een grote inloopkast en dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmeren wand- en vloertegels, vloerverwarming, een royaal hoekbad met jets en bubbelfunctie met LED-verlichting), een inloopdouche met glazen deur, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is overal dezelfde hoge afwerkingskwaliteit doorgevoerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer aan de achterzijde bevindt, compleet met een eigen wastafel. Verder is hier een grote multifunctionele ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel, HR balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonneboiler. Een praktische én energiezuinige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenruimte De villa is gelegen op een bijzonder kavel die taps toeloopt, met een breedte van circa 14,25 meter aan de achtergevel en ongeveer 7 meter aan de slootzijde. In totaal meet de achtertuin ruim 22 meter diep, met volop privacy. De ligging aan vaarwater is een absolute meerwaarde; de brede hardhouten vlonder aan het water maakt het buitenleven compleet. Of je nu vaart, vist of in alle rust wilt genieten van het uitzicht – dit is een plek waar je je iedere dag op vakantie waant. De tuin is bovendien voorzien van een vaste beregeningsinstallatie, waarmee met slootwater 95% van de tuin besproeit kan worden. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning een uitstekende keuze. Dankzij de goede isolatie en de zorgvuldige bouwkwaliteit beschikt de villa over energielabel A. Er is een zonneboiler aanwezig die zowel de boiler in de keuken als de vaatwasser van warm water voorziet – een slimme en duurzame oplossing die bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is er een douchewater-warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd, waarmee restwarmte uit het douchewater wordt hergebruikt. Het ventilatiesysteem is uitgevoerd als een HR balansventilatie met warmteterugwinning, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat met minimale warmteverliezen. Alles in deze woning is gericht op comfortabel wonen, met oog voor duurzaamheid en energiebesparing. Alle ramen en terrasdeuren beschikken over insectenhorren Een karaktervolle villa, gebouwd met visie, liefde en oog voor detail – gelegen op een toplocatie in Enkhuizen aan vaarwater aan de tuin en zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere huis met eigen ogen te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging – de makelaars van CMK staan voor u klaar.