Noorder Boerenvaart 601601 SN EnkhuizenCentrum Noord-West

Dé Makelaars van CMK presenteren je met trots dit vrijstaande woonhuis, dat heel veel - zo niet alles - te bieden heeft wat je hart sneller doet kloppen. Sfeer, karakter en locatie zijn slechts drie kernwoorden die van toepassing zijn op deze charmante stadswoning. De locatie in de waterrijke Boerenhoek is méér dan geliefd in de binnenstad van Enkhuizen. Zomers vaar je met een bootje zo de polder in en als we ooit nog een keer een strenge winter krijgen, stap je voor de deur op de schaats. De woning is dieper dan je er aan de voorgevel af ziet, maar liefst ruim 10,5 meter en heeft een heerlijke tuin met een prachtige veranda. Een buitenkans voor zorgeloos direct wonen, zonder een 'to do' lijst voor het onderhoud. De woning is in 2015 gerenoveerd, uitgebouwd op de begane grond, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het authentieke karakter van het oorspronkelijke bouwjaar zorgvuldig behouden is gebleven. Dankzij de hoogwaardige isolatie, 8 zonnepanelen en een energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang, voorzien van een stijlvolle traprenovatie. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de (geïsoleerde HR++) glas-in-lood bovenramen, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De houtkachel zorgt letterlijk en figuurlijk voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een 6-pits gaskookplaat, twee ovens, combimagnetron, vaatwasser, een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesmachine en een luxe massief granieten werkblad. Tevens toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eigen steeg naast de woning is volledig overdekt en voorzien van een dakvenster, hier is alle ruimte voor de kapstok en meer….je komt aan het eind uit in de praktische bijkeuken met vloerverwarming en een geïsoleerd dak. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de vloerverwarmingsunit en extra bergruimte. Vanuit de steeg tevens rechtstreeks toegang tot de woonkeuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van comfortabele airconditioning en beschikt over een grote vaste inloopkast en praktische bergruimte in de nok, waarbij een gedeelte van de karakteristieke dakconstructie zichtbaar is gebleven. De rolluiken in de slaapkamer zijn elektrisch bedienbaar middels een afstandsbediening, ook beschikt de slaapkamer over een luxe, op maat gemaakt hor-systeem. De luxe badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, drain en stortdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en inbouwspots. Buitenleven: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Onder de prachtige overkapping geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. De nette erfafscheidingen, buitenverlichting, heater en buitenkraan maken het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning zowel op de begane grond als op de verdieping over elektrisch bedienbare markiezen, zodat de woning heerlijk koel blijft bij zonnig weer. De woning beschikt over een eigen walkant om te parkeren met een laadpaal voor een elektrische auto. Op de steiger is het aangenaam vertoeven op een mooie zomerdag/avond en te genieten van de gezelligheid van de langsvarende bootjes. Het vaarwater voor de deur is immers een prachtige uitvalsbasis voor een fijn tochtje met de boot door het prachtige Westfriese achterland tot aan Medemblik aan toe of een korter rondje door de grachten van Enkhuizen. De woning is super centraal gelegen in de gezellige binnenstad van Enkhuizen, op een rustige locatie op loopafstand van alle voorzieningen. ‘Om de hoek’ vind je een grote AH supermarkt en het Gezondheidscentrum Molenweg. Maar ook het NS Station, de havens, restaurants met terrasjes, winkelstraat, enz. zijn allemaal op loop/fietsafstand. Een woning waar sfeer, comfort en vrijheid samenkomen, jouw droomkans om te wonen in de zo geliefde Boerenhoek. Er is maar één manier om de fijne sfeer van deze woning te komen ervaren en dat is tijdens een uitgebreide bezichtiging met de makelaar van CMK Makelaars! Instappen, aanmeren en genieten!