Tureluurstraat 421602 NP EnkhuizenOude Gouw

Tureluurstraat 42 – Ruim, licht en klaar voor de toekomst! Laat deze kans niet vliegen – plan snel en kom kijken op 1 van de 3 kijkmomenten! 1. zaterdag 31 mei 2025 van 11:00 uur tot 13:00 uur 2. dinsdag 3 juni 2025 van 16:00 uur tot 18:00 uur 3. zaterdag 7 juni 2025 van 11:00 tot 13:00 uur Hier ligt een prachtige kans met deze instapklare en lichte tussenwoning in Enkhuizen met 4 slaapkamers, een energielabel A en op loop afstand van het winkelcentrum Koperwiekplein en voorzieningen. Instap klaar, netjes onderhouden en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Bijna 30 jaar is hier door de eigenaressen gewoond met veel plezier gewoond. Eerst met hun ouders en sinds vorig jaar zij zelf. De woning is gelegen aan een rustig hofje met parkeren in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND: Na binnenkomst in de entreehal met toilet en trapopgang naar boven (waaronder de trapkast) en de toegang naar de ruime woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan voor en achterzijde zorgen voor een lichte doorzonkamer. Tevens bevindt zich hier de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. In de keuken bevindt zich de deur naar de tuin aan de achterzijde. INDELING 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang aan 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim bemeten en allen voorzien van kastenwanden. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel, wastafel meubel met spiegel en toilet. ZOLDER: Op de zolder bevindt zich een voorgedeelte met de mogelijkheid voor was- en droog gelegenheid. Hier is ook de combiketel geïnstalleerd. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer. VOOR- EN ACHTERTUIN: De tuin aan de voorzijde ligt op het zonnige zuiden en ligt vrij door haar ligging aan het hofje. De tuin aan de achterzijde bevindt zich op het noorden, heeft een ruime berging en achterom. Hier verschijnt de zon aan het einde van de dag INSTALLATIE: De elektrische installatie in de meterkast heeft 8 groepen en een aardlekschakelaar. De combiketel, merk Remeha, type Avanta 28C, heeft bouwjaar 2007 en is jaarlijks onderhouden. ZONNEPANELEN Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. VOORZIENINGEN: In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen zoals speeltuintjes, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, supermarkten en sportvelden op loop-/fietsafstand bereikbaar. Het moderne overdekte winkelcentrum "Koperwiekplein" ligt op 75 meter afstand en het NS-station is ook op enkele fietsminuten bereikbaar. Het centrum van de oude stad is ook om de hoek! ***KOM EN KIJK*** De woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende tijdstippen: De volgende kijk dagen: 1. zaterdag 31 mei 2025 van 11:00 uur tot 13:00 uur 2. dinsdag 3 juni 2025 van 16:00 uur tot 18:00 uur 3. zaterdag 7 juni 2025 van 11:00 tot 13:00 uur Verkoop procedure: De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een richtprijs van € 335.000,--. De inschrijving sluit op 10 juni 2025 om 17:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Veel plezier met het bekijken van de uitgebreide foto rapportage en plattegronden. Key facts: Bouwjaar: 1972 Vastgestelde vloeroppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 113,3 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 9,2 m² Bruto vloeroppervlakte woning 148,2 m² Bruto inhoud woning 361,0 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Energielabel A