Violenstraat 401602 XW EnkhuizenNoord

Aan de rand van de historische binnenstad, met vrij uitzicht, oprit én een garage, ligt deze fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning welke alles biedt om heerlijk comfortabel te wonen. Ligging: Deze woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, met supermarkten, een zorgcentrum, apotheek, bibliotheek en kinderopvang –alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Ook scholen, sportvoorzieningen en het IJsselmeer liggen dichtbij, ideaal voor wie actief is of graag van de natuur geniet. Daarnaast bent u met slechts enkele minuten fietsen of een korte wandeling in het gezellige oude centrum van Enkhuizen. Hier vindt u de sfeervolle oude havens met gezellige restaurants en terrassen, de levendige winkelstraat, filmhuis De Drommedaris, het IJsselmeerstrand én het NS-station. Indeling; Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt u de aangebouwde entree en hal waar ook de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een verwarming en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie hardhouten parketvloer die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Woonkamer: De lichte L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft dankzij het extra zijraam heerlijk veel daglicht en dit raam zorgt tevens voor een ruimtelijk gevoel door het vrije uitzicht wat het biedt. De openhaard is vervangen voor een gebruiksvriendelijke en comfortabele pelletkachel en geeft snel een heerlijke warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de privacy biedende achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u zowel de hal als de keuken bereiken. Keuken: De open woonkeuken is praktisch ingericht met een U-vormig keukenblok en voorzien van een AEG 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, grote koelkast en Cooker. De aanwezige kelderkast is ideaal voor uw voorraad. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een afzonderlijke toiletruimte, een praktische wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten én een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over elektrische verduistering en een balkon. De lichte eiken laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime, licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een afzuiginstallatie. Tevens hebben de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde elektrische zonnescreens. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping welke in gebruik is als bergzolder. Het dakraam zorgt voor daglicht. Hier bevinden zich de CV-installatie (Remeha HR, 2018) en de grote elektrische boiler, gevoed door de 10 zonnepanelen, waardoor u altijd lekker warm water heeft en een lage elektrarekening.  Garage: Achter op het perceel staat de stenen garage met loopdeur en geïsoleerde garagedeur. Dankzij verlichting, elektra, gaskachel en aansluitingen voor wasmachine (er is ook ruimte voor een droger) is dit een ideale plek voor klussers of hobbyisten. Tuin: De zonnige, besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een groot zonnescherm. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een zijtuin met een fijne extra zitplek. Kortom een heerlijk leefhuis!! Bel voor een afspraak, we laten u deze fijne woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars.