Vissersdijk 361601 LP EnkhuizenCentrum Noord-Oost

Gelijkvloers wonen in XXL formaat! Dat is mogelijk in dit unieke pand qua woonoppervlakte en inhoud middenin het centrum van de stad. Dit voormalige bedrijfspand kent een lange historie van luxe brood en koekbakkerij tot zaadhandel en bood in 2009 de huidige eigenaren de ideale gelegenheid om al hun woonwensen te realiseren. Zo stonden onder meer een riante woonkeuken, 3 slaapkamers en een garage, waar ze hun camper in kwijt konden op hun wensenlijstje. Met 167 m² woonoppervlak en een garage van ruim 5 meter breed x ruim 12 meter diep konden deze wensen hier met gemak worden gerealiseerd. Hier woon je extra extra large maar met een extra small energierekening. Door de investering in isolatie, een warmtepomp, speksteenkachel en 25 zonnepanelen met zonneboiler bedraagt de energierekening van de huidige eigenaren slechts € 50,= per maand! De recent aangeschafte thuisbatterijen zijn hierin nog niet mee genomen, dus de eerstvolgende jaarafrekening zal nog lager uitvallen! De parkeergelegenheid op het eigen voorterrein is een ware luxe in de binnenstad van Enkhuizen en ook de garage is bijzonder groot van formaat. Hier is ruimte voor minimaal 4 auto's. Trotse bezitter van een caravan of camper? Ook die kun je voortaan kwijt 'aan huis'. De garage wordt aan de voorzijde afgesloten middels een elektrische overheaddeur en uiteraard is de woning vanuit de garage ook inpandig bereikbaar. De gebruiksmogelijkheden van dit bijzondere pand zijn legio, qua formaat kun je denken aan dubbele (Kangoeroe) bewoning of een woon/werkcombinatie aan huis. ZZP-er? Dan kun je in deze garage al je spullen kwijt en hoef je niet meer te investeren in de aanschaf of huur van extra opslagruimte. 90% van alle binnenwanden in het pand zijn niet dragend dus je kunt de indeling aanpassen naar jouw wensen en behoefte. Huidige indeling: entreehal aan de voorzijde en toegang tot de riante woonkeuken met veel lichtinval door de ramen in de zijgevel. Een groot kookeiland, aanrecht met spoelgedeelte, een kastenwand met apparatuur en uiteraard alle ruimte voor de eettafel. Door de kleurstelling oogt het hier altijd zonnig, omdat er voor een warme oranje tint is gekozen voor de kast en ladefronten. Extra bonus: vanuit de keuken is een royale kelderruimte van ca. 3 x 3 meter bereikbaar die je als opslag of voor je wijnvoorraad kunt benutten. De woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de lange gang die alle vertrekken verbindt en de woonkamer aan de achterzijde van het pand. Via de lange gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de in 2025 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. Het separate toilet vind je eveneens in deze ruimte, evenals de wasmachine aansluiting. In de tussenhal die de badkamer met de hoofdslaapkamer verbindt staat een luxe saunacabine om heerlijk te ontspannen. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gesitueerd waar de houtkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte en waar de glazen achterpui zorgt voor veel lichtinval en zicht heeft op de brede achtertuin. Op korte afstand van deze unieke woonkans tref je alle voorzieningen, zoals: scholen (lager- en voortgezet onderwijs), NS Station, winkelstraat, sportaccommodatie, Wilhelminaplatsoen, recreatieoord Enkhuizerzand en de heerlijke restaurants en gezellige terrasjes. De Vissersdijk is een aantal jaren geleden heringericht als eenrichtingsverkeer, met een breed trottoir, “antieke” lantaarnpalen en leilindes die zorgen voor de sfeer die je bij een historische centrum verwacht. Maak een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars en laat je verrassen door de enorme ruimte en de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.