Lichtwachter 208307 CG EnsEns-woonkern

Ruime instapklare hoekwoning met aangebouwde garage en royale tuin in Ens! Aan de rand van het gezellige dorp Ens staat deze instapklare hoekwoning op een perceel van 308 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1998, door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Met drie ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, een luxe keuken, een moderne badkamer, nieuwe vloeren en een aangebouwde garage is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Een aantal recente verbeterpunten op een rij:  - Vloerverwarming begane grond 2020 - Mooie pvc-vloer  - Luxe keuken en badkamer 2021 - Meterkast 2021 - Overkapping 2023 (5 x 3,2 m) - Schuttingen vernieuwd in 2023 - Nieuwe elektrische garagedeur  - Het dak van de aangebouwde garage wordt in december (2025) vernieuwd De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt dichtbij het kabouterbos, een speeltuin en diverse voorzieningen. Ens heeft een goede ligging ten opzichte van de N50 en ligt op tien minuten rijden van Kampen en Emmeloord. Er is daarnaast een goede verbinding richting Amsterdam, Zwolle en de A6. Indeling Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast (2021), toilet met fontein en trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (2020). De halfopen keuken, vernieuwd in 2021, beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De garage is vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een nieuwe elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette pvc-vloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.  Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, met cv-ketel (Remeha 2009) en aansluiting was-apparatuur. Dankzij het dakraam en de ruimte kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er veel zon is. De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd en er is een overkapping van 5 x 3,2 meter geplaatst. Naast de aangebouwde garage staat op het perceel een vrijstaande schuur/garage. Deze heeft echter aandacht nodig vanwege lekkage en verouderd houtwerk. Kortom, een ruime en moderne hoekwoning met veel bergruimte, een grote tuin en een uitstekende ligging. Instapklaar en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.