Boddenkampsingel 80-707514 AR EnschedeBoddenkamp

Uniek appartement met een ruim dakterras! Wonen aan misschien wel de mooiste singel van Enschede in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw. Dat is wonen in de voormalige Ambachtsschool! Het geheel gerenoveerde schoolgebouw telt 70 unieke stadsappartementen met authentieke elementen als granito vloeren, glas in lood, oude klaslokaaldeuren en hoge plafonds. De ligging tussen de moderne woonwijken Roombeek en Boddenkamp en de korte afstand van het stadscentrum, het Centraal Station, het winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) en De Melkhal (Boddenkamp) is ideaal. Daarnaast kun je het fraaie G.J. van Heekpark als je achtertuin beschouwen! Alle appartementen zijn gasloos en uitgevoerd met vloerverwarming, welke is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De Ambachtsschool uit 1922, naar een ontwerp van de Enschedese architect Arend G. Beltman, biedt een uiteenlopende mix van appartementen. Aan de beide zijden van het gebouw zijn twee liften geplaatst die ervoor zorgen dat, naast de indrukwekkende hoofdentree, twee nieuwe entrees zijn gerealiseerd voor de ontsluiting van het gebouw. Eenmaal in de appartementen ervaar je nog steeds de historische sfeer, maar ook direct het wooncomfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een behaaglijk binnenklimaat door het toepassen van isolatieglas. Het hoogwaardige opleveringsniveau van de appartementen wordt onder andere zichtbaar in de keuze voor de afwerking van de keuken en het sanitair. Al met al een unieke woonomgeving! Op de vierde woonlaag bieden wij dit unieke 3-kamerappartement met een fantastisch dakterras aan. Ook behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een eigen berging bij het appartement. Indeling o.a.: Entree/hal, meterkast, woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, openslaande deuren naar het ruime dakterras, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser, bergruimte voorzien van aansluiting wasappatuur en een WTW-unit, hal, 2 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. Servicekosten: Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 175,80 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten inclusief glasbewassing en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922, maar volledig gerenoveerd in 2019. Woonoppervlakte ca. 91 m², dakterras ca. 23 m² en ca. 9 m² externe bergruimte. Inhoud ca. 342 m²; - Energielabel B; - Dakterras en een eigen berging; - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal in de buurt; - Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.