Boulevard 1945 2947511 AJ EnschedeGetfert

Wonen in de stad én genieten van rust? Dat kan in dit lichte en ruime appartement aan de Boulevard 1945. Gelegen aan een rustig, groen plein midden in het centrum van Enschede, combineert deze woning het beste van twee werelden. Dit voormalige driekamerappartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een balkon op het zuiden én een ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De deur naar het balkon maakt het eenvoudig om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: Van de bioscoop, het ziekenhuis en het NS-station tot de winkels op het Van Heekplein en de gezellige terrassen op de Oude Markt – je woont hier op steenworp afstand van alles wat Enschede te bieden heeft. Toch biedt dit appartement een verrassend rustige woonomgeving. De begane grond van het complex beschikt over een verzorgde entree die toegang biedt tot het trappenhuis en de privébergingen in het souterrain. Indeling appartement: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige balkon. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde kijk je uit op de sfeervolle binnenstad, omringd door opvallend veel groen. Hier ervaar je het bruisende stadsleven van dichtbij. Aan de achterzijde biedt het zonnige balkon juist een oase van rust, met vrij uitzicht en volop ruimte om te ontspannen. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging – ideaal voor extra opslag. Opkoopbescherming Deze woning heeft een WOZ-waarde onder de € 365.000,- Dat betekent dat deze woning onder de "opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Voor meer informatie over deze regeling: - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte: 67 m²; - Inhoud: 220 m³; - Energielabel C, einddatum 14-05-2035; - Gezonde vereniging van eigenaren aanwezig; - Bijdrage: VVE ca. € 207,86 per maand, voorschot stookkosten: ca. € 60,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.