Boulevard 1945 3127511 AJ EnschedeGetfert

Sfeervol & instap klaar appartement in hartje centrum van Enschede. De woonkamer is lekker licht en biedt vrij uitzicht over de Boulevard. De moderne keuken is comfortabel en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In het souterrain bevindt zich een berging en een separate fietsenberging. Het appartement ligt op slechts 5 minuten lopen van de gezellige Oude Markt en het winkelhart van Enschede ligt aan je voeten. Indeling complex: Entree in de centrale hal met het trappenhuis en doorgang naar de bergingen in het souterrain. De centrale hal beschikt over een intercominstallatie. Indeling appartement: Entree, L-vormige hal waar doorgang is naar de keuken, de woonkamer, een slaapkamer, toiletruimte en een badkamer. De keuken is modern te noemen en is voorzien van degelijke inbouwapparatuur zoals een compacte vaatwasser, oven en gasfornuis en tevens biedt de keuken doorgang naar het op het zuiden gelegen balkon. De badkamer en toilet zijn netjes en fris uitgevoerd. De woon/eetkamer heeft een gezellige uitstraling en biedt geweldig uitzicht over het plein richting het Holland Casino & de VUE bioscoop. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant en de tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de woon/eetkamer en biedt tevens toegang tot het balkon. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een fijn balkon op het zuiden en is bereikbaar van uit een slaap/hobbykamer en de keuken. In het souterrain bevindt zich de eigen berging en een separate fietsenberging. Omgeving: De gunstige ligging in het centrum van Enschede betekent dat alle stedelijke gemakken binnen handbereik zijn: het ziekenhuis, de VUE bioscoop, het casino, de winkels aan het van Heekplein, de Oude Markt en het NS-station liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit appartement ligt op een ideale locatie voor wie de dynamiek van het centrum wil ervaren, terwijl het toch een oase van rust biedt. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je hier zeker niet ver te zoeken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 68 m²; - Inhoud 224 m³; - Energielabel D; - Gezellig driekamerappartement; - Zeer gunstig gelegen in centrum; - Elektrische boiler (huur); - Zonnig balkon; - Eigen berging; - De servicekosten bedragen € 192,01 per maand, exclusief stookkosten ad € 70,-; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, tevens de ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule. Aanvaarding: half september 2025 Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda