Brouwerijplein 987523 MB EnschedeRoombeek-Roomveldje

Op een markante plek aan de rand van Roombeek – met zicht op het Brouwerijplein en omgeven door moderne architectuur – ligt dit energiezuinige appartement uit 2024, gelegen op de derde woonlaag van het complex. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², energielabel A+++ en zonnepanelen op het dak is dit een bijzonder duurzaam en comfortabel thuis. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp met WTW-installatie. Grote raampartijen en een schuifpui aan de voorzijde zorgen voor een lichte woonruimte met een prettig uitzicht over de levendige omgeving. Gelegen in het levendige Roombeek, op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Enschede en vlakbij het stijlvolle Winkelcentrum Roombeek, valt dit appartement direct op door zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Indeling complex: Op de begane grond word je hartelijk verwelkomd in een strak en modern appartementencomplex. De entree leidt naar een fris en eigentijds trappenhuis, waarin je via de liftpartij eenvoudig de verdiepingen bereikt. Elk detail is doordacht, van de brievenbussen en het intercom/videofoon systeem tot de aparte ruimte met innovatieve bring-me-boxen. De eerste indruk geeft al een gevoel van betrouwbaarheid en comfort, precies wat je zoekt in een nieuwbouwwoning. Indeling appartement: Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en bereikbaar via lift of trappenhuis. De entree komt uit in een ruime hal met toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Er bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een kledingkast of werkhoek. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, bidet, toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn er een stookruimte en provisieruimte aanwezig voor extra bergruimte en technische installaties. Buitenruimte: Het fraaie balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt een fraai uitzicht over de omgeving richting het centrum. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment. Bijzonderheden - Gelegen op de derde woonlaag - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte circa 135 m² - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - Volledige vloerverwarming en warmtepomp met boilercombinatie - Zonnepanelen aanwezig - Balkon van circa 10 m² - Inpandige berging en parkeerplaats in half verdiepte onderliggende parkeerkelder - Servicekosten: € 236,87 p.m. + circa € 18,97 p.m. voor de parkeerplek - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen - VVE momenteel nog in oprichting, waardoor nog niet alle VVE documenten beschikbaar zijn. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.