Brouwerijstraat 1547523 XE EnschedeRoombeek-Roomveldje

Brouwerijstraat 154 te Enschede. Sfeervol en royaal wonen in het hart van Roombeek. In de geliefde, eigentijdse wijk Roombeek bevindt zich deze unieke en ruime maisonnette, ideaal gelegen aan de gezellige pleinzijde van het complex. Hier geniet je van comfortabel wonen, verdeeld over twee woonlagen, met een parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten garage (direct bereikbaar via een aparte loopbrug), een eigen berging op de verdieping en twee gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, terwijl de slaapverdieping rust en privacy biedt op de tweede. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over het levendige plein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een eigen buitenruimte die direct grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het gevoel van ruimte en licht is hier overal voelbaar. De ligging maakt dit appartement extra bijzonder. Roombeek is een levendige en culturele wijk met een ruim aanbod aan winkels, musea en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Enschede ligt op loopafstand en is eenvoudig te bereiken via de Cultuurmijl. Daarnaast grenst de wijk aan diverse parken en natuurgebieden, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk leven en ontspanning in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als belangrijke verkeersroutes is dit een perfecte locatie voor wie centraal, maar toch comfortabel wil wonen. Dit appartement beschikt over een uitnodigende entree met trapopgang, een handige provisiekast onder de trap, een modern toilet met fontein en een meterkast voorzien van onder andere een wateronthardingsinstallatie en aansluiting van glasvezel internet. De royale L-vormige woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht over het plein. De keuken is in 2023 geplaatst en is uitgevoerd met hardstenen ''Dekton'' werkbladen, veel kastruimte, een stijlvol kookeiland en voorzien van alle denkbare hedendaagse voorzieningen zoals een Quooker kokend water kraan, een BORA inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een royale Siemens koelkast en aparte Siemens vriezer, een Siemens Oven en Siemens vaatwasser met aparte besteklade en vloerprojectie. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het eigen terras, terwijl een dubbele schuifpui over de hele breedte aan de voorzijde zorgt voor aangenaam lichtinval vanuit het zuiden. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een moderne parketvloer, wat het geheel een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Op de verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Tot slot is er een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van Brouwerijstraat 154 te Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010. - Woonoppervlakte: 107 m². - Inhoud: 353 m³. - Drie slaapkamers, ruimte genoeg voor gezinnen. - Goed onderhouden! - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken (net nieuw!) en badkamer. - Privéterras, ruim genoeg voor de opstelling van divers tuinmeubilair. - Parkeerplek in de nabijgelegen parkeergarage - bereikbaar via de binnentuin. - Inpandige berging gelegen op dezelfde verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. - Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A. - Gasloos! Aangesloten op het warmtenet. - Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE. - De servicekosten voor de VvE bedragen € 222,58,- per maand. - Gunstige ligging in het bruisende hart van de woonwijk Roombeek. - Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde entree en liftinstallatie. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.