De Heurne 55-247511 GZ EnschedeCity

Op zoek naar een gaaf en gemoderniseerd driekamerappartement in de gezellige bruisende binnenstad van Enschede? Zoek dan niet verder, het appartement aan De Heurne 55-24 is het bezichtigen zeker waard. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Van Heekplein en ook de Oude Markt is op korte afstand, daarnaast zijn alle stadse faciliteiten dichtbij. Ook is het bus- en treinstation gemakkelijk te bereiken. Indeling complex: Het totale complex bestaat uit 1 winkelruimte (begane grond) en 12 appartementen (1e t/m 3e verdieping). Op de begane grond bevinden zich ook de entree, het bellentableau voor de appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis naar de verdiepingen. Het aangeboden appartement met berging ligt op de derde verdieping en is via de ruim opgezette galerij te bereiken. Indeling appartement: Entree en ruime hal die toegang biedt tot bijna alle ruimten. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over de Wenninkgaarde en vanuit de woonkamer is het op het westen gelegen balkon bereikbaar. Dit balkon beschikt over een prachtig zonnescherm. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een walk-in-closet. De badkamer is in mei 2025 vernieuwd en is voorzien van douche en wastafel. De separate toiletruimte is ook in mei 2025 vernieuwd. De technische ruimte biedt ook plaats voor de wasmachine en eventueel een droger. De berging is op dezelfde verdieping gelegen als het appartement, tevens voorzien van verlichting. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1991; -Woonoppervlakte: circa 70 m²; -Energielabel C; -Driekamerappartement, gelegen in het centrum van Enschede; -Nabij vele voorzieningen; -Supermarkt op loopafstand; -Balkon (met luxe zonwering) op het westen; -AWB Thermomaster C.V.-ketel uit 2010; -Servicekosten per maand: € 239,27; -Hagelnieuwe badkamer en toiletruimte (Mei 2025); -Mechanische ventilatie box uit 2023; -Moderne uitstraling. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke plek! Aanvaarding in overleg. -Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; -Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; -Er wordt een opkoopbeschermingsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; -Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.