De Klomp 2687511 DL EnschedeDe Bothoven

Stap binnen in dit fijne en comfortabele appartement gelegen in een recent gebouwd appartementencomplex aan De Klomp. Hier geniet je van de voordelen van een uitstekend geïsoleerd appartement mét een centrumligging én eigen parkeerplek. De ligging op de 5e verdieping biedt een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing, waardoor je zowel rust als privacy ervaart. De lift brengt je naar jouw voordeur, die je deelt met slechts één andere bewoner op deze etage. Dankzij de vele raampartijen baadt het appartement in het licht, waardoor een aangename en sfeervolle woonbeleving gegarandeerd is. Begin je dag goed met een kop koffie in de zon, want de loggia op het oosten vangt de ochtendzon perfect! Praktisch en doordacht ingericht Het appartement heeft een prettige indeling, waarbij alle woonmeters optimaal worden benut. De royale woonkamer biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel naast de open keuken. Hier kun je naar hartenlust dineren met vrienden en familie. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen: ideaal voor een goede nachtrust. Extra gemak en comfort Parkeren is nooit een probleem met je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter een slagboom. Daarnaast is er een separate (fietsen)berging op de begane grond: ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van andere spullen. Kortom, dit appartement in De Klomp biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort en een fantastische centrale ligging. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Locatie Ligging in hartje stad! Op loopafstand is er een uitgebreid aanbod aan winkels, boetiekjes, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Ondanks de centrumlocatie is de ligging van dit appartement in een rustig gedeelte van de stad. Indeling Begane grond van het appartementencomplex: gemeenschappelijke entree/hal met o.a. de 2 liften, de brievenbussen en het bellenplateau. Appartement: entree/hal met meterkast, halofooninstallatie en toiletruimte. Er zijn 2 slaapkamers met ligging aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. De royale L-woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank (deze blijft achter) en gezellige eettafel. De berging is voorzien van de MV-unit, CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De semi-open keuken in U-opstelling heeft o.a. een oven, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de loggia. VVE: het betreft een actieve VVE in eigen beheer. De VVE bestaat uit 30 woonappartementen en 2 commerciële ruimtes. De servicekosten bedragen in 2025 € 190- per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor. Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 76m2 Inhoud wonen: 273 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (t/m 16-01-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.