Espoortstraat 2437511 CL EnschedeDe Bothoven

Stijlvol wonen met licht, uitzicht én gelegen op loopafstand van het Centrum. Dit charmante appartement heeft een warme, chique uitstraling en voelt direct prettig aan. De woning wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een fijne indeling en een fraai uitzicht dat voor een levendig decor zorgt. Het geheel heeft een verzorgde sfeer, met onder meer elektrische zonnewering, deels kunststof kozijnen en grotendeels isolerende beglazing. Daarbij beschikt het appartement niet alleen over een gemeenschappelijke fietsenberging maar ook over praktische bergruimte in het souterrain. De ligging is aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen en toch alles dichtbij wil hebben. Je woont hier aan een rustige weg, met vrij uitzicht en het centrum van Enschede op loopafstand. Daardoor zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, terwijl je thuis juist profiteert van een beschutte woonomgeving. Ook de combinatie van op loopafstand van het centrum, openbaar parkeren en extra bergingsmogelijkheden maakt deze plek bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Indeling van het appartement Entree Via de centrale entree bereik je het appartement. In het souterrain is een inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Het appartement Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een charmante uitstraling en een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier mooi naar binnen en ontstaat een aangename woonbeleving. De keuken is bereikbaar via de hal en vanuit hier is ook een van de twee slaapkamers en het toilet bereikbaar. Via de grootste slaapkamer loop je door naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, een fijne plek om buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. Door de beschutte ligging voelt deze buitenruimte prettig en privé aan. Verder hoort bij het geheel een stenen garagebox met elektrische deur, wat een waardevolle aanvulling is voor parkeren of extra opslag. Buiten, aan de rechterzijde van het complex, is een gezamenlijke fietsenberging gelegen. Bijzonderheden - Garage separaat aangeboden voor € 25.000,-- k.k. - Bouwjaar: 1958 - Type woning: appartement, portiekflat - Aantal slaapkamers: 2 -Woonoppervlakte: 73 m² -Energielabel: C (geldig tot 24-03-2036) -Twee balkons (voor- en achterzijde) - Eigen stenen garagebox met elektrische deur - Inpandige berging in het souterrain, voorzien van elektra - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Deels voorzien van isolerende beglazing - Deels kunststof kozijnen - Elektrische buitenzonwering aanwezig - Verwarming en warm water via HR-combiketel in eigendom - VvE-bijdrage: € 167,45 per maand voor het appartement; - VvE-bijdrage: € 22,30 per maand voor de garage; - Parkeergelegenheid: openbaar parkeren en op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig en de niet zelf-bewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.