Hengelosestraat 98-A7514 AK EnschedeBoddenkamp

Unieke kans! Luxe, op hoogwaardig niveau afgewerkt, ruim 4-kamer appartement met riant en zonnig buitenterras, eigen carport met berging. Het appartement grenst aan het hart van Enschede en ligt slechts op enkele rijminuten van de snelweg A35. Dit energiezuinige, op de begane grond gelegen, appartement combineert luxe, licht en privacy. Het meer dan sfeervolle appartement is één van de acht appartementen van het kleinschalige complex 'Elzendael'. Het heeft een prachtig groot zonneterras dat omringd is door groen. Hier geniet u van privacy, comfort én het gemak van de directe nabijheid van de binnenstad. Er is een gemeenschappelijke centrale hal, te bereiken via een gesloten entree met intercominstallatie. Hal, woonkamer en keuken: Ruime entree met garderobe, overlopend in hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Meer dan royale zonnige woonkamer van 70 m² met grote, hoge raampartijen die zorgen voor een prachtig lichtinval met openslaande deuren naar het zonneterras van maar liefst 25 m². Compleet met gloednieuwe pergola-zonwering, keramische terrastegels en glazen -privacy- schermen. Nieuwe, luxe keuken voorzien van een bak/stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, quooker, koelkast, vrieskast, ingebouwde wijnkoelkast, vaatwasser, een praktische koffiecorner en zeer veel kastruimte en daarnaast een afgesloten ruime provisiekast. Slaapkamers en badkamers: Drie slaapkamers, waaronder de grootste slaapkamer met fraaie inloopkast en rechtstreekse toegang tot de eigen badkamer. Op dit moment zijn de tweede en derde slaapkamer in gebruik als werkkamer en kastenkamer. De grootste 'eigen' badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met ombouwmeubel, een separate inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Daarnaast is er een gastenbadkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Beide badkamers hebben een eigentijdse moderne, frisse uitstraling. Highlights: - Maar liefst 144 m² aan woonoppervlak. - Een woonkamer van 70 m². - Het appartement is volledig afgesloten van de straat, met een goed onderhouden omringende tuin en begroeiing die volledige privacy biedt. - Ruim buitenterras: 25 m² privéterras op het zonnige zuiden, compleet met gloednieuwe pergola (in twee delen bedienbaar), grote keramische vloertegels en glazen schermen aan beide zijden voor beschutting en optimale privacy. - Glazen deuren in het hele appartement zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. - Duurzaam en energiezuinig: uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en een 5 tal zonnepanelen. - Parkeergelegenheid: meer dan voldoende parkeerruimte voor bezoekers op eigen terrein, inclusief eigen carport met berging. - Bouwjaar 2017, keuken uit 2021. - VVE een fijne, betrokken gemeenschap van bewoners met uitstekende onderlinge sfeer. - Servicekosten bedragen € 268,- per maand. Kortom dit appartement biedt alles wat u zoekt: luxe, comfort, privacy, ruimte en duurzaamheid, op een toplocatie vlak bij het centrum van Enschede! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige appartement! De aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.