Heutinkstraat 1277535 AX EnschedeHogeland-Noord

Wil je wonen op loopafstand van alle voorzieningen die het bruisende centrum van Enschede je te bieden heeft? En wil je vanuit je appartement kunnen genieten van een prachtig uitzicht over het Blijdenstein park? Dat kan! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de 7e verdieping van het ‘Blijdensteinparkflat’ met een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Het complex ligt aan het Blijdenstein park en op loopafstand van de gezellige binnenstad, het station, het Wooldrikspark en het fraaie buitengebied. Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen grond. In 2010 en 2020 zijn er kunststof kozijnen geplaatst, in 2024 zijn de muren nageïsoleerd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. INDELING Entree via de centrale hal met trapopgang, brievenbussen en liften. APPARTEMENT op de 7e verdieping: Indeling: entree/hal met inpandige berging, moderne toiletruimte, moderne badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel, boiler en ruimte voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de centrale hal is ook de moderne half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur bereikbaar, met aansluitend de ruime woonkamer met een zijraam en een prachtig uitzicht over het park. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: 65 m²; - Balkon op het oosten; - Moderne half open keuken v.v. een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad; - Fraaie ligging in het mooie ‘Blijdenstein park’ en met alle voorzieningen van het centrum van Enschede op loopafstand; - Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime berging op de begane grond; - Servicekosten € 198,34 per maand en voorschot stookkosten € 72,64 per maand; - Energielabel: D. Vraagprijs: € 225.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.