J.W. Racerstraat 857514 AG EnschedeBoddenkamp

Op zoek naar een royaal en luxe appartement op een fantastische locatie? Dit prachtige appartement combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Hier woon je centraal tussen alle voorzieningen van de stad en tegelijkertijd dicht bij het groen. Het bruisende centrum van Enschede ligt op loopafstand, en aan de overkant van de straat wandel je zo het sfeervolle Van Heekpark in, dat aansluit op het buitengebied van Enschede-Noord. Dit is wonen op z’n best! Een zee aan ruimte Met maar liefst 172 m² woonoppervlak ervaar je hier een ongekende ruimtelijkheid. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open karakter. De royale woonkamer is slim ingedeeld met verschillende leefruimtes: een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een extra gedeelte dat perfect is als leeshoek of werkplek. De keuken is eveneens royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin, logees of een werkruimte aan huis. Stijlvol en modern afgewerkt Dit appartement straalt moderniteit en klasse uit. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd in zachte, eigentijdse kleuren. De bamboe vloer geeft een luxe uitstraling, terwijl de sfeervolle haard in de woonkamer niet alleen een blikvanger is, maar ook bijdraagt aan extra comfort. Van alle gemakken voorzien Ook op het gebied van voorzieningen laat dit appartement niets te wensen over. Het ruime balkon biedt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten, terwijl de tweede badkamer ideaal is voor gasten of gezinsleden die extra privacy wensen. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische inpandige berging voor extra opslagruimte. De nieuwe CV-ketel zorgt voor een energiezuinige verwarming van de woning. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeerkelder, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Met deze combinatie van ruimte, luxe en een toplocatie is dit een unieke kans! Benieuwd? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling - Souterrain: berging en parkeerplaatsen. - Begane grond: afgesloten entree, hal met liftingang en trappenhuis. - Appartement: entree, hal met toilet, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote woonkamer met balkon en open keuken met bijkeuken. Bijzonderheden - De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. - De bijkeuken grenst aan de keuken en voorziet in plek voor het witgoed. - Al het sanitair is in dezelfde fraaie stijl uitgevoerd. De eerste badkamer is ingericht met inloopdouche voorzien van regendouche en sunshower, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combi-ketel, Nefit, 2022, eigendom. - VVE: het betreft een actieve VVE met CASA als beheerder. De VVE bestaat uit 28 woonappartementen allen met eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. De servicekosten bedragen in 2025 € 467,21,- per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn opvraagbaar. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 172 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (t/m 18-05-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.