Kevelhamhoek 2217546 EX EnschedeHelmerhoek-Noord

Aan de Kevelhamhoek 221, in de wijk Helmerhoek in Enschede, bevindt zich dit driekamerappartement op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex. Dankzij de ligging direct boven het winkelcentrum heeft u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, op loopafstand. Hierdoor is dit appartement uitermate geschikt voor starters die comfortabel en praktisch willen wonen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon en de gesloten keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een nette badkamer met aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Het appartementencomplex is goed onderhouden en uitgerust met dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel beglazing en stadsverwarming, daarnaast worden eind 2026 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en wordt extra gevelisolatie aangebracht. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, sport- en speelvoorzieningen en een parkje, wat de woonomgeving extra aantrekkelijk maakt. Indeling Souterrain: Een eigen afgesloten berging. 2e verdieping: Appartement: Entree, hal met meterkast, separaat toilet, bergruimte, twee slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting, woonkamer met toegang het balkon en dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, diverse apparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 70 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen; - Twee slaapkamers; - Energielabel: ? ; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Eind 2026 worden nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en wordt extra gevelisolatie aangebracht in het kader van verduurzaming; - De servicekosten bedragen thans € 258,13 per maand; - Ligging nabij talloze winkelvoorzieningen, gezondheidscentra, sport- en speelvoorzieningen en (basis)scholen. Voorwaarden: * De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; * Het appartement is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.