Marthalaan 3-537511 AZ EnschedeDe Bothoven

Wonen met ruimte, licht, rust en een prachtig uitzicht. Aan de rand van het centrum van Enschede. Dit royale appartement aan de Marthalaan 3-53 combineert comfort en rust met een uitzonderlijk groot woonoppervlak van maar liefst 184 m². Voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Een erg licht appartement met een fraai uitzicht over je eigen gezamenlijke kleine park. Het appartement heeft een warme uitstraling, een mooie indeling en is netjes afgewerkt. Met een royale woonkeuken en separate woonkamer, twee balkons gelegen op de zonzijde, drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte, beantwoord dit appartement aan veel woonwensen. Het appartement is onderdeel van drie mooie en statige appartementencomplexen (Marthedes) en biedt vanaf de 5e verdieping een fraai uitzicht over je eigen binnentuin. Een binnentuin waar je kunt genieten van al het groen en de rust die de omgeving te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Enschede met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving, terwijl je thuis geniet van privacy, groen en een fraai uitzicht. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Indeling van het complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex gebouwd in 2004. Het complex is toegankelijk voor ouderen en beschikt over inpandige bergingen. De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift en brievenbus. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, als op het gezamenlijke parkeerterrein op het complex. Aan parkeerplek geen gebrek. Indeling van het appartement: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en heeft een prettige indeling, waar sfeer en ruimte de boventoon voert. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een prettig en comfortabel woongevoel. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de eveneens royale woonkeuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De woonkeuken biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en heeft een toegang tot het tweede balkon. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn gericht op de zonzijde, waardoor je kunt genieten van veel lichtinval en een lekker zonnetje. De naastgelegen bijkeuken biedt plaats voor witgoed en extra opslag. De hal van de drie slaapkamers van het appartement bereik je zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de entree. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kun je gebruiken als slaap- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel en is netjes afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Buiten: Het appartement beschikt over twee balkons met beiden een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De balkons zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag met zicht op het park en de rustige omgeving. Rondom het appartement ligt een gemeenschappelijke tuin. Parkeren en berging: Er is voldoende parkeerplaats. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en het terrein van het complex biedt meer dan voldoende ruimte om ook te parkeren. Daarnaast is er je eigen berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 184 m²; - Energielabel B; - Twee ruime balkons; - Vrij uitzicht en ligging aan park én centrum; - Eigen berging in de kelder; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Servicekosten: € 340,- ; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelf-bewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.