Oldenzaalsestraat 109-4017514 DP EnschedeLasonder, Zeggelt

Wonen met uitzicht, luxe en het centrum als je achtertuin! Zodra de deur opengaat, merk je het al: dit is een plek met sfeer én comfort. Alles is recent totaal gemoderniseerd: van de keuken tot de badkamer, van de vloeren tot het schilderwerk. Het voelt fris, luxe en helemaal van nu. En ook nog eens met een liggen midden in het bruisende hart van Enschede, op loopafstand van werkelijk álle stedelijke gemakken. De warme houtlook keuken met het chique zwarte natuurstenen blad is het eerste wat opvalt. Compleet ingericht, stijlvol vormgegeven en klaar om gebruikt te worden. Een plek om te koken, te borrelen en vooral om te leven. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde rustige, neutrale stijl vernieuwd: tijdloos, luxe en helemaal verzorgd. De royale woonkamer is extra royaal, want hier is een slaapkamer bij aan getrokken. Hierdoor heb je het gemak van een aparte eetkamer, wat een luxe. Maar het zorgt ook voor een extra ruimtelijk gevoel en nog meer licht. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de Oldenzaalsestraat, en stap je via de deur zo het balkon op het zuiden op. Zon, uitzicht en heerlijk je eigen buitenplek. Over het parkeren van je auto zo midden in de stad hoef je je geen zorgen te maken. Op het afgesloten achtergelegen terrein zijn een aantal carports te vinden. En een daarvan hoort bij deze woning. Hoe fijn is dat; altijd verzekerd van een parkeerplek en nog overdekt ook. Indeling: - Begane grond / souterrain beveiligde entree met videofoon. Eigen afgesloten berging. Carport op het afgesloten binnenterrein (altijd een plek voor jezelf!) - Appartement: vierde woonlaag ruime hal met garderobe. Royale, lichte woonkamer met schitterend uitzicht en balkon op het zuiden met zonnescherm. Prachtige open keuken (2025), compleet met: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is nu een royale eetkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Stijlvolle badkamer (2025) met inloopdouche, luxe meubel en verlichte spiegel. Separaat toilet (2025). Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Wonen in het centrum: waar het leven bruist! Hier woon je letterlijk in de stad, maar wel op een rustige en prettige plek. Je loopt zo naar: - De Oude Markt voor een drankje op het terras - De winkels en boetiekjes in de binnenstad - Het Van Heekplein voor je dagelijkse boodschappen - De schouwburg, bioscoop en evenementen - Koffietentjes, lunchzaken en restaurants - Het Volkspark voor een ommetje of een picknick Alles wat je dag leuker, makkelijker en gezelliger maakt, ligt binnen een paar minuten lopen. En ’s avonds? Dan kom je thuis in jouw rustige, lichte en luxe appartement met uitzicht over de stad. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en betrokken. De maandbijdrage van € 185,- is inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak, groenonderhoud en reserveringen voor groot onderhoud. De laatste notulen en de financiële jaarstukken zijn opvraagbaar. Bijzonderheden: - Totale renovatie in 2025: keuken, badkamer, toilet, vloer, schilderwerk (alles ongebruikt) - Balkon op het zuiden - Eigen carport op afgesloten binnenterrein - Hoekligging, dat betekent extra licht - Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler - Moderne kleurstelling en luxe afwerking Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 72 m² Inhoud wonen: 235 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 06-03-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.