Oldenzaalsestraat 2-37511 DR EnschedeDe Bothoven

De Oldenzaalsestraat 2-3 betekent wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen onder handbereik. Zicht op en verbinding met alle reuring beneden, maar ook hoog genoeg om in vrijheid van het grote balkon te genieten. Het appartement 2-3 ligt op de eerste woonlaag van het “Citadome”, niet het hoogste appartementen complex van Enschede maar wel één van de mooiste. Goed onderhouden, gezonde VVE, ruime bergingen, voldoende parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, gebouwd in 2000 en nog steeds actueel. Begane grond: Komend door de voordeur, die is voorzien van video intercom, bereikt u de centrale hal van dit complex. Deze hal ontsluit de brievenbussen, de trapopgang, de bergingen en de twee liften die beide de verdiepingen aandoen. Ook vanaf de parkeerplaatsen is deze hal gemakkelijk en droog te bereiken. Indeling appartement: De hoofdvorm van dit appartement is een L. In het korte been van de L liggen het ruime separate toilet, de 2 goede slaapkamers en de compleet te noemen badkamer uit het bouwjaar. De binnendeuren zijn lichtdoorlatend, hetgeen de hal heerlijk licht houdt. In het lange been van de L bevinden zich de keuken met inbouwapparatuur en Quooker, de open eetkamer in de traverse, de toegang tot de inpandige berging/bijkeuken en de ruime (34m2) woonkamer. Deze is balkon gericht en heeft, middels de grote glazen schuifpui een directe verbinding met het balkon van meer dan 14 vierkante meter groot. Het balkon is voorzien van een groot elektrische bedienbaar zonnescherm en levert een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Zicht op de binnenstad, waar altijd wat te doen is. U ziet wat er gebeurt, maar zoals geschreven is de afstand tot de straat groot genoeg ook heerlijk rustig en privé op het balkon te vertoeven. Mede door de natuurlijke schaduw van de boom, die in de winter het licht lekker doorlaat. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden en ruim appartement in een modern complex. - Met 2 goede slaapkamers, een gastentoilet, een complete badkamer met tweede toilet. - Keuken met inbouwapparatuur en Quooker aan de achterzijde. - Open eetkamer als verbindend element tussen keuken en woonkamer. - Balkon-gerichte grote woonkamer, met kamerbrede glasgevel en schuifdeur naar het balkon. - Groot balkon met rondom zicht. - Inpandige berging/bijkeuken met diverse witgoed aansluitingen. - Waterontharder voor heerlijk zacht water. - Extra ruime berging op de begane grond. - Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein. - Droog van de auto naar binnen. - Centrale ligging t.o.v. stadscentrum, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer etc. - bijdrage VVE: € 209,- per maand. - Gebruiksoppervlak wonen: 100m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 15m² - Bruto inhoud woning: 312m³ - Bergruimte: 6m² - Bouwjaar: 2000 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.