Paulus Potterstraat 757545 DV EnschedeStadsveld-Zuid

Op zoek naar een fijne starterswoning in een rustige groene omgeving? Dan is dit je kans! In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Stadsveld bieden wij jou deze keurig onderhouden bovenwoning aan met maar liefst twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een berging. Ideale locatie Deze woning is gelegen aan de rand van Enschede. Zo zijn zowel de uitvalswegen als de bruisende binnenstad binnen handbereik. Ook diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Stadsveld, (basis)scholen, een medisch centrum en verschillende sportfaciliteiten vind je op steenworp afstand. Indeling: Wanneer je de woning binnenkomt, beland je in de hal. Aan de linkerzijde is het toilet te vinden, net als een van de slaapkamers. Deze kamer is voorzien van de wasmachine aansluiting en ideaal voor extra opbergruimte. In deze kamer is ook eenvoudig een vaste trap naar de zolder verdieping te realiseren. Rechts van de hal bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur. Via de hal stap je ook de ruime woonkamer binnen, die plek biedt aan zowel een knusse zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer kun je via de schuifpui chillen op het balkon. De tweede slaapkamer, eveneens te bereiken via de woonkamer, grenst aan de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap welke over het gehele appartement loopt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de Cv-ketel. Buiten: Het balkon is gelegen op het zuiden. Verrassend ruim en voorzien van zonwering. Naast het complex is er nog een stenenberging. Fietsen of andere spullen opbergen? Geen probleem! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlakte: 60 m²; - Energielabel: E; Spouwmuur is na geïsoleerd maar niet opgenomen in rapport. - Servicekosten VvE: circa € 118,- p/m; - (bijna) Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Verwarming via een Intergas CV-ketel (2010, eigendom); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een asbestclausle. Aanvaarding: in overleg. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.