Pijpenstraat 11-A7511 GM EnschedeCity

Heerlijk appartement met royaal balkon in hartje Enschede! Wonen in alle rust, midden in de levendige binnenstad. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex ‘De Walterborgh’. Hier geniet je niet alleen van een ruim zonneterras op het westen, maar ook van het gemak van een eigen berging én — uniek voor de binnenstad van Enschede — een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De gezellige terrassen van de Oude Markt, het theater en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Een perfecte locatie voor wie de stadse levendigheid graag combineert met comfortabel wonen. Kortom: ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats, midden in bruisend Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Centrale entree Representatieve entree met videoviewsysteem, lift en trapopgang. Via de galerij aan de achterzijde bereik je de voordeur van het appartement. Het appartement -Ruime hal met garderobe, meterkast en een nette laminaatvloer. -Lichte, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en een schuifpui naar het zonnige terras, gelegen op het westen. Dankzij de royale indeling is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek, een eethoek als een werkplek. -Open keuken, in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. -Praktische bijkeuken/bergruimte aansluitend aan de keuken. Sanitair -Nette badkamer met doucheruimte en een wastafelmeubel. -Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamers -Twee slaapkamers, beide gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. -De hoofdslaapkamer beschikt over een handige schuifwandkast. Bijzonderheden -Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein -Gelegen in hartje Enschede -VvE-bijdrage: € 200,00 per maand -Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars -Lift aanwezig -Rolluiken -Verwarming en koeling via airco’s (radiatoren nog aanwezig) -12 zonnepanelen (eigen bezit) -120-liter boiler -Gasloos wonen -Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud wonen: 541 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++ (geldig tot 15-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule(s) opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn niet eerder gebonden dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Dit appartement heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat dit appartement onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.