Sold under reservation

Roessinghsbleekweg 1-257522 AH EnschedeWalhof-Roessingh

Map
  • 75 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherVerzorgd 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en privéberging.

Description

Aan de kruising van de Hengelosestraat en de Roessinghsbleekweg staat het kleinschalige appartementengebouw Van Lochemsstate, gebouwd in 1998. Het verzorgde 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een vrij uitzicht over het kruispunt richting het Kozakkenpark. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een privéberging in de kelder. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en sportclubs. Bovendien liggen het prachtige Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark letterlijk naast de deur. Zowel de Universiteit Twente als het stadscentrum zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling o.a.: Centrale hal met de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement: Entree/hal met meterkast, separaat toilet met fontein en een bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en cv-combiketel. Twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een woonkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een keukenblok. Buiten: Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten, uitkijkend over het kruispunt richting het Kozakkenpark. Parkeren en berging: Achter het gebouw heeft het appartement een parkeerplaats op het buitenterrein alsmede een prive berging in de kelder. Servicekosten: Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 205,- per maand. In dit bedrag zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, een reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Kenmerken: Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte 75 m². Energielabel A. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Opkoopbescherming: In veel wijken van Enschede geldt de Huisvestingsverordening Opkoopbescherming. Dat is ook van toepassing op dit appartement. Voor 2025 betekent dit dat woningen met een WOZ-waarde tot € 365.000,- niet mogen worden gekocht met het doel deze te verhuren aan derden. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals woningen die al verhuurd worden of nieuwbouwwoningen. In bepaalde gevallen kan een vergunning worden aangevraagd, bijvoorbeeld wanneer (groot)ouders een woning willen kopen om te verhuren aan een (klein)kind. Meer informatie vind je op enschede.nl/opkoopbescherming. Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Sold under reservation

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1998

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
215 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, elevator, and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER B 5957
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
LONNEKER B 5957
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and alongside park
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

3,111x

Viewed

47x

Saved

12-12-2025

On Funda

Neighborhood

Walhof-Roessingh

Enschede
Residents
2,550
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 3,388

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.