Stroinksbleekweg 20-127523 ZL EnschedeRoombeek-Roomveldje

Altijd al willen wonen in een luxueuze loft appartement, in het karakteristiek appartementencomplex "Tetem" in het hart van geliefde wijk Roombeek, dan kunnen wij deze droom voor u verwezelijken! Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit fantastische 3-kamer appartement op de 1e woonlaag aanbieden. Het appartement beschikt over een luxe afwerkingsniveau, metershoge plafonds met extra grote raampartij, een heerlijke zonnige living, twee slaapkamers, een luxe complete badkamer, een prachtige keuken met kookeiland en een balkon gesitueerd op het westen. In het noorden van Roombeek in Enschede, aan de Stroinksbleek weg, liggen twee karakteristiek gebouwen van voormalige dekenfabriek Tetem. De fabriekspanden werden in 1915 gebouwd en in 2012 getransformeerd tot 24 wooneenheden waarvan 21 ruime lofts en 3 penthouses, waarbij de monumentale delen van deze voormalige dekenfabriek bewaard zijn gebleven en inmiddels op de gemeentelijke monumentenlijst is geplaatst. Wat Tetem ook bijzonder maakt, is de daktuin aan de achterzijde van het gebouw: een groene plek waar bewoners rustig kunnen zitten, alleen of samen met buren en bezoek. Kortom: Wonen in "Tetem" betekent BijZonder prettig leven in een oase van rust en comfort in het industrieel erfgoed van Roombeek; luxe wonen in een boeiende, inspirerende woonomgeving. Begane grond: Via de gesloten gezamenlijke entree met intercom-/videofooninstallatie en de postbussen betreedt u de ontvangsthal met leesruimte voor de bewoners, de trapopgang, de liftinstallaties en de doorloop naar de bergingen. Indeling appartement: Ruime hal met garderobe, gang met twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk in closet, luxe wandcloset met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet, bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, riante living met study-/werkhoek en openslaande deuren naar het balkon, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een falmec. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012, oorspronkelijke bouwjaar 1915, inhoud: circa 542 m3, woonoppervlakte maar liefst 134 m2; - Vloerverwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;  - Bij het appartement hoort een royale eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate eigen berging op de begane grond; - Het appartement beschikt over een zonnig balkon welke middels openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar; - Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer; - Zowel de keuken, het toilet als de badkamer zijn vernieuwd in 2024; - Alle binnendeuren in het appartement zijn in 2024 vervangen; - Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, videofoon- als liftinstallatie; - Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft een prachtig uitzicht op het wijkpark en de wijk Roombeek; - Het appartement is volledige geïsoleerd en is voorzien van aluminum kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - De luxe keuken is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur, te weten een spoelbak, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven, een combi stoomoven en een afzuigkap geïntrigeerd in de falmec;  - De wijk Roombeek, getekend door zijn verleden is uitgegroeid tot een hippe wijk met veel verschil in architectuur en tal van voorzieningen. Het naastgelegen wijkcentrum Prismare is een echte ontmoetingsplek waar (sport)verenigingen zijn gevestigd en zijn er verschillende basisscholen. In winkelcentrum “Op de Brouwerij” zitten retailers en speciaalzaken, maar ook ben je binnen enkele minuten fietsen over de Cultuurmijl in het bruisende stadscentrum van Enschede. - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor deze VvE bedraagt € 215,23 per maand. Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten; - Energielabel: A; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.