Tweede Bothofdwarsstraat 257511 ZL EnschedeDe Bothoven

Tweede Bothofdwarsstraat 25 Enschede Starters opgelet! Benedenappartement met eigen tuin op steenworp afstand van het centrum van Enschede. Ben je op zoek naar een betaalbare eerste woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit benedenappartement aan de Tweede Bothofdwarsstraat 25 zeker een bezichtiging waard. Hier woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede, winkelcentrum De Lage Bothof en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien beschikt dit appartement over iets wat je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse: een eigen omsloten tuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Bothoven. Vanuit hier wandel of fiets je eenvoudig naar het stadscentrum voor een middag winkelen, een avond uit eten of een bezoek aan een van de vele terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis, dankzij de gunstige ligging nabij winkelcentrum De Lage Bothof. Bij binnenkomst bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en beschikt over een Frans balkon dat zorgt voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De tweede kamer is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte en biedt directe toegang tot het eigen tuintje, een waardevolle aanvulling die je bij appartementen niet vaak tegenkomt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, staand toilet en witgoedaansluitingen. De volledig omsloten achtertuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet je van een eigen buitenruimte, iets wat bij appartementen lang niet vanzelfsprekend is. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Kortom, een betaalbaar appartement met twee slaapkamers, een eigen tuin én een aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Enschede. De ideale kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987. - Woonoppervlakte: 51 m². - Inhoud: 188 m³. - Type woning: benedenappartement. - Twee slaapkamers. - Eigen omsloten tuin. - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. - Gelegen op de begane grond. - Rustige ligging nabij het stadscentrum van Enschede. - Winkelcentrum De Lage Bothof op korte afstand. - Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom, 2025). - Energielabel C. - Actieve Vereniging van Eigenaars. - VvE-bijdrage circa € 187,78 per maand. - Uitstekende starterswoning. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.