Veenstraat 1907511 AW EnschedeDe Bothoven

Je staat midden in het leven en houdt ervan om het stadsgevoel te omarmen. Een bruisende omgeving, maar dan wel met een fijn thuis als rustpunt. Een appartement dat ruimte biedt om vrienden en familie te ontvangen, én waar je heerlijk tot jezelf kunt komen. Dat kan hier! Nu staan er in dit complex vaker appartementen te koop. Maar dit appartement betreft de GROTE versie met een EXTRA kamer. Alles is royaal opgezet en biedt net dat beetje meer. Drie slaapkamers, drie balkons en een moderne woonkeuken waar je gezellig kunt tafelen. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne woonsfeer. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de hal, die een prachtige verbinding met de keuken maakt. En dan de ligging: op de derde verdieping geniet je van een vrij en rustgevend uitzicht. Je woont midden in de stad woont op loopafstand van de gezellige Oude Markt: alle voorzieningen binnen handbereik en met het Blijdensteinpark aan de overzijde van de straat voor een fijne groene escape of een heerlijk ijsje uit de ijssalon. Want daar is het met deze lentezon ook weer tijd voor. Dít is stads wonen op z’n best. Kom snel kijken! Indeling - Begane grond: parkeerplaatsen op achterliggend terrein, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, eigen berging, afgesloten hal met intercominstallatie/videofoon, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Indeling - Appartement: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en intercominstallatie, toiletruimte met wandtoilet, 3 slaapkamers die toegang bieden naar de 3 balkons. Geheel betegelde badkamer met een modern uiterlijk. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon met glazen balkonhek op het zonnige zuiden aan de voorzijde. De keuken is ook van ruim formaat waardoor het mogelijk is hier ook een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar die is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden - Ruim, modern en licht 4-kamer appartement met 3 balkons gelegen op de 3e verdieping met fraai uitzicht over de Boulevard en omgeving. Dankzij de 3e slaapkamer heb je net die extra ruimte die vaak bij andere appartementen ontbreekt. Een extra hobbykamer, een kantoor of.... een waanzinnig aantrekkelijke inloopkast! - De hal van de woning is groot, je komt hier bijzonder royaal binnen en omdat de hal het centrale verbindingspunt is tussen alle andere ruimtes is dit meer dan alleen een verkeersruimte, het is werkelijk onderdeel van je woongenot. - De keuken heeft een fijne lichte kleurstelling en is ingericht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. - De voorzijde is gelegen op het zuiden; aan deze zijde is zonwering toegepast. De 3 balkons zijn verdeeld over zowel de voorzijde als de achterzijde. Je hebt dus altijd de keuze om lekker de zon op te zoeken of juist de verkoeling van de schaduw aan de achterzijde. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - Inpandige eigen berging in het souterrain. - Voor elektrische fietsen is er een inpandige berging in het souterrain (1e etage). Voor het stallen van 'normale' fietsen is er een afgesloten berging naast het complex. - Parkeervergunning bij de gemeente verkrijgbaar voor het achterliggend parkeerterrein, kosten op jaarbasis circa € 83,- per jaar. (er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd: een bewoners- en een bezoekersvergunning). Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd wordt door VvE Compleet. Een aantal jaar geleden is de entree van het complex geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ten behoeve van het toekomstig onderhoud is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedragen € 211,84 per maand. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud wonen: 266 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 28-02-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.