Achterhofweg 407545 PB Enschede't Zwering

Ruimte, rust en luxe. Dat zijn de kernwoorden waarmee Achterhofweg 40 in Enschede zich laat omschrijven. Deze verrassend ruime vrijstaande villa met maar liefst zes slaapkamers biedt het perfecte decor voor comfortabel wonen, omgeven door een royale en fraai aangelegde tuin met zwembad op het zonnige zuidwesten. In deze woning gaan modern wooncomfort en een serene ligging hand in hand. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis met ruimte voor het hele gezin, maar ook waarde hecht aan een hoogwaardige afwerking en energiebewuste oplossingen. Deze woning ligt aan de rand van 't Zwering, een groene en kindvriendelijke wijk in Enschede. Met een supermarkt, scholen en gezondheidszorg op loop- of fietsafstand is het een ideale plek voor gezinnen. Wist je dat bijna de helft van de huishoudens hier uit gezinnen met kinderen bestaat? De ligging aan een rustige weg in een bosrijke omgeving zorgt hier bovendien voor een uitgelezen woonervaring. Indeling woning Begane grond Via de ruime hal met fraaie trap en handige trapkast stap je binnen in een huis dat meteen voelt als een thuis. Hier bevindt zich een slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een moderne badkamer met alle voorzieningen. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, loopt via een schuifpui over in de serre. Met glazen schuifpanelen en zonwering kun je ook hier optimaal genieten van het buitenleven. De afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien en praktisch ingedeeld. De zij-ingang met bijkeuken biedt extra opslag en gemak voor dagelijks gebruik. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, mede dankzij de recente verbouwing in 2022. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt het woord 'ruimte' echt tot zijn recht. Maar liefst vijf slaapkamers geven iedereen in huis zijn eigen plek. De ouderslaapkamer, met walk-in closet en balkon, heeft zelfs een eigen luxe badkamer met sauna. Hier is echt aan alles gedacht, tot aan een apart toilet voor extra privacy. De tweede badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aparte douche, is net zo stijlvol ingericht. Grote ramen zorgen overal voor veel licht, wat de slaapkamers een extra ruimtelijk gevoel geeft. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de paradepaardjes van deze woning. Volledig in harmonie met de woning is hier een plek gecreëerd waar je het hele jaar door kunt genieten. Terrassen, een overkapping en een groot buitenzwembad (verwarmd en volledig geautomatiseerd) maken deze achtertuin tot een waar paradijs. De serre aan de woning is de perfecte overgang tussen binnen en buiten. Ook praktisch is goed geregeld: een carport met plek voor drie auto’s en een elektrisch bedienbare poort bieden zowel comfort als veiligheid. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994; - Vrijstaande villa; - Woonoppervlakte: 231 m²; - Perceelgrootte: 965 m²; - Aantal slaapkamers: 6; - Aantal badkamers: 3, volledig vernieuwd in 2022; - Energielabel: A; - Isolatie: Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing; - 18 Zonnepanelen; - Airconditioning; - Voorzieningen: Carport geschikt voor drie auto’s, elektrische poort, 18 zonnepanelen - Onderhoud binnen en buiten: Uitstekend, buitenschilderwerk gedaan in 2022; - Ingrijpende verbouwing en uitbouwen in 2022; Mocht je nog aanvullende vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op! In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.