Auskamplanden 1407542 AZ EnschedeStroinkslanden-Zuid

Auskamplanden 140 te Enschede staat te koop! Ruime drive-in hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden in Stroinkslanden. Ideaal voor starters! In de geliefde en rustige wijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime drive-in hoekwoning op een hoekperceel van 122 m². Een woning die zich onderscheidt door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de veelzijdigheid: wonen en (hobbymatig) werken combineren is hier absoluut mogelijk. De woning biedt een multifunctionele begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken (2023), drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping én een inpandige garage. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, thuiswerkers of hobbyisten die nét wat meer ruimte zoeken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een hangend toilet. Op deze woonlaag bevinden zich tevens de inpandige garage met witgoedaansluitingen en een multifunctionele tuin-/slaapkamer met loopdeur naar buiten. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een prettige leefverdieping met een mooie balans tussen wonen en koken. De tuingerichte open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd als moderne inbouwkeuken met hedendaagse apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte, ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de cv-kast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet, maar biedt een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een eigentijdse droombadkamer. In 2021 is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De ligging is bijzonder prettig: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het groene buitengebied in de directe nabijheid. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, ideaal voor een snelle boodschap of voordelig tanken. Kortom: Auskamplanden 140 is een ruime, lichte en veelzijdige hoekwoning met garage en zonnige tuin, waar je met wat eigen invulling een heerlijk thuis van kunt maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974. - Perceeloppervlakte: 122 m² (verdeel over twee percelen). - Woonoppervlakte: 138 m². - Inhoud: 464 m³. - Prettige lichtinval en verrassend ruime indeling. - Multifunctionele begane grond, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. - Inpandige garage met witgoedaansluitingen. - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. - Moderne open keuken vernieuwd in 2023, voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Straatgerichte, ruime en lichte woonkamer. - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. - Badkamer aanwezig, biedt mogelijkheden tot modernisering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2021. - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en buitengebied. - Duitse grens op korte afstand. - Ideale woning voor starters, thuiswerkers of hobbyisten. - Energielabel: D. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.