Bergvennenhoek 1067546 NC EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Ruime en moderne helft van dubbel met zonnige tuin! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018 biedt een verrassend ruime en comfortabele woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een praktische indeling met onder andere vier slaapkamers en twee badkamers. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het geheel is goed afgewerkt en klaar voor een volgende bewoner die op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame woning. De woning ligt aan een rustige straat. De buurt is modern en ruim opgezet met veel groen en het is een prettige woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen en sportmogelijkheden. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar. Het buitengebied en natuur liggen op korte afstand, waardoor wandelen en fietsen hier eenvoudig onderdeel worden van het dagelijks leven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende steden snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze leefruimte voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De indeling is praktisch en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. De woning beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en krijgen veel daglicht via de ramen. Ze zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de goede omvang is dit een prettige extra verdieping die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hierdoor kun je hier gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is verzorgd ingericht met ruimte voor meerdere terrassen en groen, waardoor het een prettige plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde (op eigen terrein) is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 165 m²; - Energielabel: A (geldig tot 19-02-2028); - Voorzien van zonnepanelen; - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping met zoneregeling; - Rolluiken aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom; - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.