Bilderdijkstraat 427514 CP EnschedeLasonder, Zeggelt

Kom binnen en word verliefd! Deze sfeervolle, karakteristieke, twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum is werkelijk een pareltje! Hier woon je in alle rust, maar met de binnenstad van Enschede binnen handbereik. De woning ademt authenticiteit en is rijk aan prachtige details zoals originele glas-in-loodramen, originele vloertegels en paneeldeuren. De unieke lichtstraat op de eerste verdieping zorgt voor een heerlijke lichtinval. Het huis is met zorg onderhouden én gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen volledig behouden zijn gebleven: Een perfecte mix van sfeer en comfort. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of gezellig buiten wilt eten, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. De locatie is ideaal: Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum met een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en cultuur. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met prachtige originele vloertegels, waardoor je direct de sfeer van weleer voelt. De gang is voorzien van een handige trapkast. De sfeervolle woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval. Hier zorgen de houtkachel en de openslaande tuindeuren voor een warm en uitnodigend gevoel, met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in 2012 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, hete lucht/electrische oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar het toilet (gerenoveerd in 2021) en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, nette badkamer voorzien van douche, toilet en wasmeubel. Via vaste trap te bereiken: 2e verdieping: Multifunctionele ruimte, welke ideaal is als extra bergruimte of mogelijk als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor, afhankelijk van je wensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923; - Woonoppervlakte 95 m²; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha, eigendom, 2024); - Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 en 2024; - Vrijstaande berging en overkapping; - Voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van zes zonnepanelen (2013); - Energielabel C, geldig tot 12-05-2035; - Gelegen aan een rustige straat binnen de singels en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen; Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.