Boddenkampstraat 277514 AX EnschedeBoddenkamp

Doe je ogen eens dicht? En denk dan eens aan je droomhuis! Zie je het al voor je? Helemaal gemoderniseerd en instap klaar. Super sfeervol ingericht, waarbij de perfecte combinatie is gevonden van hip, stijlvol, warm en kleurrijk. Wauw, wat goed gedaan! Droom nog even verder. Bijvoorbeeld over de stijlvolle woonkeuken die van alle luxe is voorzien. En bovendien met voldoende ruimte voor een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk lang te tafelen. Of droom van de royale woonkamer met zo’n grote bank om languit op neer te ploffen. Of de badkamer waar je U tegen zegt, want hij is groter dan groot en heeft een wellness-achtige uitstraling. Word nu dan maar weer wakker en bel ons voor een bezichtiging. Want dan zal je ontdekken dat er nog veel meer voordelen zijn. Zoals een extra kamer op de begane grond; perfect als speelkamer voor kinderen of voor kantoor aan huis. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van een royaal formaat. Een grote tuin met veel privacy en zo’n heerlijke terrasoverkapping. Er is een grote aangebouwde garage van maar liefst 48 m2, een perfecte plek om te klussen of voor het stallen van een auto/oldtimer. En dan is deze woning ook nog eens gelegen in de populaire wijk Boddenkamp, met het stadscentrum op loopafstand. Dit is het huis van je dromen! Overigens ook het droomhuis van je energierekening! Want tijdens de verbouwing is dit huis ook helemaal verduurzaamd. Compleet gas-loos en energielabel A+. Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, royale woonkeuken, achter portaal/bijkeuken en toilet. Ruime woonkamer met dubbele tuindeuren. Extra (studeer)kamer met inpandige doorgang naar de garage. - Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan een bijzonder royale ouderslaapkamer met kastenwand en vliering, grote badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping. - Tweede verdieping: zolderslaapkamer en bergruimte. Verbouwing Vanaf 2022 is de woning compleet gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - de keuken is uitgevoerd in een chique grijs/groene, zwarte matte uitvoering met een gepolijst composiet aanrechtblad. Voorzien van oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, Bora kookplaat met afzuiging. In plaats van betegeling is er op de achterwand gekozen voor een hip, hitte- en vochtbestendig PVC behang. - we zeiden het al: de badkamer is GROOT! Ook deze ruimte is wederom chique en stijlvol ingericht: losstaand bad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, meubel met dubbele wastafel, toilet met bidet en de spiegels zijn voorzien van verlichting en verwarming. - de vloeren op de begane grond zijn vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en PVC met een betonlook. De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van nieuw laminaat. - het merendeel van de plafonds en de wanden is gestuct. - er heeft traprenovatie plaatsgevonden. - daar waar enkel glas in de woning zat is dit (grotendeels) vervangen door isolatieglas. - de garage is voorzien van een betonnen vloer met isolatie (vloeistofdicht). - de woning is voorzien van 20 zonnepanelen. - de traditionele CV-ketel is vervangen door twee warmtepompen die voorzien in verwarming, verkoeling en warm water. - de meterkast is vernieuwd, evenals de mechanische ventilatie. De garage is voorzien van krachtstroom. Bouwjaar: 1987 Perceel: 394 m² Woonoppervlakte: 196 m² Inhoud wonen: 816 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot 31-10-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en een ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.