Borggrevelanden 557542 BS EnschedeStroinkslanden-Zuid

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Borggrevelanden 55, Enschede. Borggrevelanden 55 tilt wonen letterlijk én figuurlijk naar een hoger niveau. Deze tussenwoning in Stroinkslanden-Zuid verrast met een indeling, waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Daardoor geniet je hier van extra uitzicht, een ruimtelijk gevoel en een grote open woonlaag. Een woonlaag van zo een 50m2 waar koken, eten en ontspannen mooi samenvallen. Tegelijkertijd biedt deze woning volop mogelijkheden om het naar jouw wensen in te delen. Van de tuingerichte ruimte op de begane grond tot de extra woonkamer, ruime slaapkamer en ruime badkamer op de tweede verdieping: dit is een huis dat meebeweegt met jouw manier van wonen. Met een groene tuin, een rustige ligging en Winkelcentrum Het Stroink dichtbij, heeft deze woning precies de ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze tussenwoning is royaal van opzet, prettig licht en heeft een fijne ligging.” Locatie Borggrevelanden 55 ligt in Stroinkslanden-Zuid, een rustige en groene wijk in Enschede-Zuid waar je de ruimte van een woonwijk combineert met het gemak van voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Het Stroink ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of andere praktische voorzieningen in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn goed bereikbaar, waardoor de wijk prettig en toegankelijk aanvoelt voor verschillende woonwensen. Wie graag buiten is, zit hier bovendien ook goed. In de omgeving vind je mooie groene wandelgebieden en fijne plekken om even de rust op te zoeken. Een rondje wandelen, fietsen richting het buitengebied of juist de stad in: vanaf deze plek kan het allemaal mogelijk. Het centrum van Enschede bereik je binnen een comfortabele fietsafstand en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken. Stroinkslanden-Zuid biedt daarmee precies die fijne balans tussen rustig wonen, groen om je heen en alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Door de voordeur stap je binnen in de eerste hal, waar de meterkast direct praktisch is geplaatst. Deze ruimte geeft alvast een rustige binnenkomst en leidt je verder naar de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne leefruimte met een grote raampartij over vrijwel de volledige breedte. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en heb je direct zicht op de tuin. De ruimte voelt prettig open en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek of een andere woonindeling van deze ruimte. Door de ligging aan de tuin ontstaat er een mooie verbinding met buiten, waardoor je in de kamer echt profiteert van het groene uitzicht. Vanuit de hal is daarnaast het separate toilet bereikbaar, handig geplaatst tussen de entree en de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een extra ruimte die voorzien is van de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is erg handig voor het opstallen van spullen, eventuele hobbies of bijvoorbeeld een werkplek. 1e verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samen een royale leef verdieping vormen. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en door de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht mooi door de ruimte heen. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere kant van de verdieping ruimte is voor een grote eettafel. Zo ontstaat er een fijne open woonlaag. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne, strakke uitstraling met lichte fronten, een donker werkblad en een grijze achterwand. Dankzij de L-vormige opstelling is er veel kastruimte en werkruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het brede raam bij de keuken zorgt bovendien voor veel licht en een prettig uitzicht tijdens het koken. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de verdieping en voelt daardoor royaal en flexibel in te delen. De combinatie van de open keuken, de eethoek en de zithoek maken deze verdieping tot het hart van de woning. Een fijne plek voor dagelijkse gezelligheid of juist een rustig moment op de bank. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische indeling met een ruime slaapkamer, een tweede woonkamer en de badkamer. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook hier zorgen de brede ramen voor veel licht en een vrij gevoel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Naast een woonkamer kun je denken aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De kamer heeft een brede raampartij en voelt daardoor open en aangenaam. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De zwart-witte tegel afwerking geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De badkamer is ruim en biedt een goede basis om op termijn naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin: Vanuit de woonkamer op de begane grond of de achterom stap je de achtertuin in. De tuin heeft een groene, beschutte uitstraling en voelt daardoor als een fijne plek om even buiten te zijn. Direct aan de woning is ruimte voor een tafel of loungeset, ideaal voor een kop koffie, een borrel of een ontspannen moment in de zon. Verder de tuin in zorgt de combinatie van bestrating, beplanting en hoge erfafscheiding voor privacy en besloten sfeer. Het groen geeft de tuin karakter en maakt het een rustige plek midden in de woonomgeving. Via het pad loop je gemakkelijk naar achteren, waar de tuin ook een achterom heeft. De tuin biedt daarmee zowel privacy als gebruiksgemak. Een fijne plek voor wie graag buiten is. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden55.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 105 m² - Woonoppervlakte: 151 m² - Inhoud: 484 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden-westen - Beglazing: HR+++ beglazing, schuifpui is dubbel glas, woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Isolatie: Dakisolatie en bodemisolatie - CV: Remeha (uit 2013) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.