Bosven 37534 NB EnschedeOikos

Aan de rand van Enschede, in de geliefde wijk Beekveld, staat dit vrijstaande woonhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid elkaar vanzelfsprekend aanvullen. Een woonomgeving met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij blijven. De ligging aan de Glanerbeek geeft de woning een vrij en open karakter aan de voorzijde. Aan de achterzijde ontvouwt zich juist een beschutte tuin met veel privacy, waar het perceel van 341 m² rondom prettig vrij ligt. Hier wordt het buitenleven versterkt door de veranda met glazen dak, die als vanzelf een verlengstuk vormt van de woning en het wooncomfort naar buiten trekt. Binnen zorgt de over de volle breedte doorgevoerde uitbouw van circa 2,5 meter voor een opvallend royale en lichte leefruimte. De woonkamer is tuingericht, open en uitnodigend, met grote raampartijen die het contact met de tuin voortdurend aanwezig houden. Zonnepanelen geven de woning bovendien een toekomstgericht en energiezuinig karakter. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en volledig gericht op de tuin, waarbij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige schaalverhouding. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne inbouwopstelling, granieten werkblad en diverse apparatuur, een plek die functioneel is, maar tegelijk in verbinding blijft met het geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royaal van formaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een open en verrassend ruime zolder met Velux dakraam, technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een verdieping met duidelijke potentie voor extra kamers of een werkruimte. Een vlizotrap geeft bovendien toegang tot een praktische vliering over de volledige lengte van de woning. Tuin De tuin is met veel aandacht aangelegd en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een terras met glazen overkapping, waardoor er een comfortabele plek ontstaat om buiten te zitten. Verder in de tuin zorgt een tweede terras voor een fijne zitplek in de zon. Het kunstgras geeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter, terwijl de kleurrijke borders juist warmte en sfeer toevoegen. Daarnaast is de tuin deels voorzien van drainage en beschikt deze over een praktische achterom. Samen vormt het een buitenruimte die niet alleen verzorgd oogt, maar ook echt uitnodigt om buiten te leven. Bijzonderheden • Uitbouw van ca. 2,5 meter) over de volle aan de achterzijde (2016) • Volledig geïsoleerd • 9 zonnepanelen (2023) • Verwarming & warmwater via HR Intergas CV-ketel Kompakt (2025) en Dutch Solar Systems zonneboiler (2005) • Keukenapparatuur is vervangen (vanaf 2020) • Overkapping met glazen dak • Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur en carport • Drainage in achtertuin (gedeeltelijk) • Het hele huis is geschilderd in 2025 • Gelegen aan de Glanerbeek met uitzicht op groen • Nabij buitengebied, voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Energielabel A • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.