Buitenweg 327545 SP EnschedePathmos

Aan de Buitenweg, in een rustige en karaktervolle buurt van Enschede, recht tegenover het Thomas Ainsworthpark, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1918. Een huis dat je niet tegemoetkomt met grootse woorden, maar met sfeer. Met herkenbare jaren ’20-details, een prettige, vanzelfsprekende indeling en ruimtes die licht en huiselijk aanvoelen. Buiten wacht een eigen tuin, waar een prachtige magnolia ieder voorjaar bloeit en het seizoen bijna voelbaar maakt. Dit is zo’n woning waar je zó kunt intrekken — en die tegelijk alle ruimte laat om haar langzaam verder eigen te maken, in je eigen tempo, op je eigen manier. De ligging is bijzonder: met het Ainsworthpark recht voor de deur en het Volkspark op slechts vijf minuten lopen (ca. 400 meter, ingang Tweede Emmastraat) woon je hier midden in het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Buiten wacht een eigen tuin die met zorg is aangelegd, vol blauwe en paarse hortensia’s — onder andere in de voortuin — en waar een prachtige magnolia ieder voorjaar bloeit en het seizoen voelbaar maakt. Dit is zo’n woning waar je zó kunt intrekken, en die tegelijk alle ruimte laat om haar verder eigen te maken, in je eigen tempo. Indeling Je komt binnen via de entree, waar je meteen het verzorgde en prettige karakter van de woning ervaart. Vanuit hier loop je door naar de lichte en comfortabele woonkamer — een ruimte die uitnodigt om te gaan zitten en even te blijven. De eiken parketvloer geeft warmte en sfeer en vormt een mooie basis voor de gezellige inrichting, maar tevens eigentijdse inrichting. Het daglicht en de rustige afwerking zorgen samen voor een fijne, ontspannen leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, praktisch en prettig in gebruik, met comfortabele vloerverwarming die het geheel extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de tuin. Boven de keuken bevindt zich bovendien een extra opslagruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte is van buitenaf bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. Aan het einde van de woning zijn het netjes afgewerkte toilet en een praktische wasruimte gesitueerd, rustig en logisch uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een lichte, moderne badkamer. De slaapkamers beschikken over veel ingebouwde kastruimte, waardoor de kamers rustig en overzichtelijk blijven. De badkamer is strak en fris uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel — een ruimte die zowel praktisch als eigentijds aanvoelt. De slaapkamers zijn licht en goed bruikbaar, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een fijne extra slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het daglicht is dit een prettige ruimte die zich goed leent als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Naast de slaapkamer bevindt zich bovendien een extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch én prettig, zonder dat het afbreuk doet aan de open en rustige sfeer van deze verdieping. Tuin De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Leilindes zorgen in de zomer voor een groene, beschutte sfeer, terwijl de wilde wingerd langs de schuur het geheel een natuurlijke en levendige uitstraling geeft. De tuin zit zomers volledig dicht, waardoor er geen inkijk is. Praktisch is ook dat de elektra door de hele tuin is aangelegd, met stopcontacten zowel achter in de tuin als aan de zijkant van de woning — ideaal voor verlichting, tuinapparatuur of een werkplek buiten. De tuin is bereikbaar via een poort en gang naast de woning. De vrijstaande schuur is meer dan alleen een plek voor fietsen. Er is ruimte om te klussen of te hobbyen, met een werkbank, elektriciteit én zelfs krachtstroom. Een fijne extra voor wie graag buiten de woning bezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1918 - Woonoppervlakte: ca. 96 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie - Perceeloppervlakte: ca. 177 m² - Energielabel: D - Gelegen tegenover het Thomas Ainsworthpark en op loopafstand van het Volkspark - Sfeervolle, goed onderhouden woning - CV-ketel is eigendom - Vloerverwarming aanwezig (onder andere in de keuken) - Veel vaste kastruimte in de slaapkamers - Vrijstaande schuur met werkbank en krachtstroom - Elektra door de gehele tuin aangelegd - Extra opslagruimte boven de keuken, van buitenaf bereikbaar - Sfeervolle tuin met magnolia en volwassen beplanting, die in de zomer optimale privacy biedt. - De koopovereenkomst komt tot stand zodra deze schriftelijk door koper en verkoper is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste) - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst gebruikelijke bepalingen opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule/loodclausule/milieuschadelijke stoffen - Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend