Cornelis Troostlaan 137545 BT EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS MET ALLURE, LUXE EN VERRASSEND VEEL RUIMTE Op een uitstekende locatie in een groene en geliefde woonomgeving staat dit bijzonder fraaie, vrijstaande herenhuis, gebouwd in 2018 onder karakteristieke architectuur en met zichtbaar oog voor detail. Een woning die al bij de eerste aanblik indruk maakt. De statige gevel, hoge raampartijen, donkere kozijnen, het fraaie metselwerk, de klassieke entreepartij en zorgvuldig uitgevoerde architectonische details geven het huis de uitstraling en allure van een traditioneel herenhuis. Achter deze klassieke buitenzijde gaat echter een verrassend moderne en bijzonder comfortabele woning schuil. Binnen wacht een royaal en smaakvol afgewerkt interieur met veel licht, grote leefruimten, vloerverwarming op alle verdiepingen, een prachtige woonkeuken met imposante lichtstraat, meerdere werk- en hobbyruimten, drie slaapkamers en twee luxe badkamers. En dan is er nog het buitenleven. De zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten vormt samen met het royale terras, de prachtige tuinkamer en de afzonderlijke wellness-/relaxruimte met jacuzzi een heerlijke plek waar binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overgaan. Karakter, luxe, ruimte en comfort komen hier op een bijzonder geslaagde manier samen. EEN HERENHUIS MET EEN EIGEN IDENTITEIT De architectuur verdient bijzondere aandacht. Hoewel de woning pas in 2018 is gebouwd, ademt de buitenzijde de sfeer van een klassiek herenhuis. De hoge gevel, markante kap, hoge vensters en donkere kozijnen zorgen voor een statig silhouet. Fraaie gemetselde details, geprofileerde lijsten, zorgvuldig uitgevoerde vensterbanken en de karakteristieke entree versterken dit beeld. Eenmaal binnen verandert het karakter subtiel. Hier ontmoeten klassieke architectuur en eigentijds design elkaar. Strakke lijnen, grote vloeroppervlakken, maatwerk, donkere accenten en veel glas zorgen voor een luxe en rustige woonomgeving. BEGANE GROND – RUIMTE, LICHT EN WOONCOMFORT Via de karakteristieke voordeur betreedt u de royale ontvangsthal. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische kantoor-/werkruimte voorzien van maatwerk meubels, Ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerkamer. Riante woonkamer De woonkamer is royaal van formaat en tegelijkertijd bijzonder sfeervol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooie verbinding met de tuin. De moderne maatwerk tv-wand met geïntegreerde verlichting vormt samen met de brede gashaard een stijlvol middelpunt van de leefruimte. De combinatie van lichte wanden, donkere kozijnen, grote vloertegels en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer direct in verbinding met het zonnige terras en de achtertuin. Een woonkeuken die het hart van het huis vormt De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. Centraal staat het royale kook-/spoeleiland, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van warme houttinten en donkere materialen. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnklimaatkast, vriezer, dubbele oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Wat deze ruimte werkelijk bijzonder maakt, is de imposante glazen lichtstraat. Deze toevoeging brengt een enorme hoeveelheid daglicht tot diep in de woning en geeft de keuken een uitzonderlijk open en ruimtelijk karakter. In combinatie met de grote glazen puien richting de tuin ontstaat een leefruimte waarin licht en buitenbeleving voortdurend aanwezig zijn. Praktisch én stijlvol Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte. Kamerhoge maatwerkkasten bieden veel bergruimte, terwijl wasmachine en droger fraai uit het zicht kunnen worden geplaatst. Een werkblad met spoelbak maakt de ruimte extra praktisch. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN EEN ROYALE MASTER SUITE Via de fraaie trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe hoofdbadkamer. Master bedroom De royale hoofdslaapkamer heeft de uitstraling van een comfortabele hotelsuite. Er is veel ruimte rondom het bed en dankzij de grote raampartijen valt volop daglicht binnen. Langs de kamer is veel maatwerk kastruimte gerealiseerd en daarnaast beschikt de slaapkamer over een royale inloopkast/dressing. Luxe badkamer De badkamer sluit perfect aan bij het niveau van de woning. De ruimte is royaal opgezet en voorzien van een groot whirlpoolbad, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een breed badmeubel met dubbele kraan en grote spiegel. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Grote tegels, donkere accenten en modern sanitair geven de badkamer een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING – VEEL MEER DAN EEN ZOLDER Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook deze woonlaag is volledig afgewerkt en volwaardig onderdeel van het huis. Op deze verdieping bevinden zich onder andere een derde slaapkamer, een hobby-/kantoorruimte en een tweede moderne badkamer. De extra ruimte maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig: als thuiswerkplek, studieruimte, logeerverblijf, hobbykamer of eigen verdieping voor de kinderen. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek/inloopdouche, badmeubel en toilet. COMFORT OP ALLE VERDIEPINGEN Een bijzonder aangenaam detail is dat alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Dat betekent optimaal comfort. BUITENLEVEN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is zonnig, verzorgd en besloten en ligt gunstig op het zuidwesten. De combinatie van bestrating, groen en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een prettige en sfeervolle buitenruimte. Direct aan de woning ligt een royaal terras met volop plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset. Dankzij de grote deuren en glazen puien vanuit de woning is de verbinding met de tuin uitstekend. PRACHTIGE TUINKAMER – EEN TWEEDE LEEFRUIMTE Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder fraaie en royale tuinkamer, die veel verder gaat dan een traditionele terrasoverkapping. De grote glazen puien kunnen ruim worden geopend, waardoor de ruimte afhankelijk van het seizoen kan veranderen van beschutte lounge naar een open verlengstuk van de tuin. Binnen zorgen de warme houten wandafwerking en de houtkachel voor veel sfeer. Daarnaast beschikt de tuinkamer over een eigen maatwerk keuken-/barvoorziening en aardgas bbq. Hierdoor ontstaat feitelijk een tweede leefruimte: ideaal voor lange zomeravonden, een verjaardag, borrel, diner met vrienden of juist een rustige avond bij de houtkachel. EIGEN WELLNESS-/RELAXRUIMTE Naast de tuinkamer bevindt zich de heerlijke relaxruimte met jacuzzi en buitendouche voorzien van warm en koud water. Een beschutte plek waar u in alle rust kunt ontspannen en thuis uw eigen wellnessmoment creëert. De combinatie van jacuzzi, tuinkamer, houtkachel, bar/keuken en zonnige tuin geeft het buitengebied een niveau dat bij maar weinig woningen van dit type wordt aangetroffen. Vakantiegevoel, maar dan gewoon in uw eigen achtertuin. VRIJSTAANDE BERGING Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag en andere praktische zaken. LIGGING De Cornelis Troostlaan ligt in een groene en geliefde woonomgeving in Enschede. De woning combineert een prettige woonomgeving met het gemak van voorzieningen binnen bereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel voor dagelijks gebruik als voor woon-werkverkeer gunstig is gelegen. Een locatie die rust en woonkwaliteit combineert met de praktische voordelen van de stad. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek vrijstaand herenhuis met allure Gebouwd in 2018 Defintief Energielabel A+ 30 Zonnepanelen Domotica Fraaie klassieke architectuur met hoogwaardige geveldetails Woonoppervlakte 200m² Perceeloppervlakte circa 380 m² Uitstekende indeling verdeeld over drie woonlagen Royale en lichte woonkamer Sfeervolle brede gashaard Maatwerk tv-wand met geïntegreerde verlichting Luxe woonkeuken met royaal kook-/spoeleiland Prachtige grote glazen lichtstraat Uitgebreide inbouwapparatuur Praktische en fraai uitgevoerde bijkeuken/wasruimte Kantoor-/werkruimte op de begane grond Drie ruime slaapkamers Royale master bedroom met inloopkast/dressing en ensuite badkamer Twee complete badkamers Hoofdbadkamer met whirlpoolbad en ruime dubbele regendouche Extra hobby-/kantoorruimte op de tweede verdieping Vloerverwarming op alle verdiepingen Veel maatwerk en geïntegreerde kastruimte Zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten Royaal terras direct aan de woning Luxe, afsluitbare tuinkamer met grote glazen puien Tuinkamer voorzien van houtkachel en keuken-/barvoorziening Separate relax-/wellnessruimte met jacuzzi en buitendouche Ruime berging Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Aanvaarding in overleg Een karakteristiek herenhuis met allure, waar wonen, werken, ontspannen en genieten op één plek samenkomen. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bij aankoop van de woning is een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom vereist. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld en heeft een vrijblijvend en informatief karakter. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.