Deurningerstraat 1917522 CB EnschedeWalhof-Roessingh

Strak van lijn. Groots in ruimte. En verrassend vrij van gevoel. Dit huis is een verrassing om te ontdekken: strak van buiten strak en ingetogen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Alles klopt hier in de basis: drie volwaardige woonlagen, een doordachte indeling en een sfeer die rust uitstraalt. Wit, fris en licht. Een huis dat als een blanco canvas voelt, maar tegelijkertijd direct als thuis. Bovendien is het huis uitstekend onderhouden; zowel het binnen- als buitenschilderwerk is in 2023 nog volledig uitgevoerd. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde is alles even stil. Geen drukte, maar ruimte en groen. BINNENKOMEN & DOORLOPEN Je stapt binnen en voelt direct de helderheid van het huis. Strakke lijnen, lichte kleuren en een indeling die logisch aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je automatisch doorloopt. Naar het licht. Naar de leefruimte. Naar waar het gebeurt. SAMEN LEVEN, KOKEN & GENIETEN Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een fijne plek die in directe verbinding staat met de straat: levendig, maar overzichtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is royaal opgezet. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier zet je de tuindeur wagenwijd open op een zonnige dag en loopt binnen moeiteloos over in buiten. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een ruime overloop. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een combinatie van slapen en werken. De badkamer en het separate toilet maken deze verdieping praktisch en comfortabel voor het dagelijks leven. VERDIEPING MET VERRASSING En dan de zolder… of eigenlijk: een volwaardige extra woonlaag. Hier voel je pas écht hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Een enorme open ruimte die zich moeiteloos laat indelen als werkplek, sportruimte, atelier of extra slaapkamers. De derde slaapkamer is royaal en beschikt over een eigen badkamer en-suite met ligbad. Een plek waar je je even kunt terugtrekken. Even niets hoeft. Gewoon jouw moment. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte, heel praktisch en netjes uit het zicht. BUITEN, MAAR DAN ANDERS De achtertuin ligt op het westen, dus lange middagen en avonden in de zon zijn hier vanzelfsprekend. De tuin is strak aangelegd met een afwisseling van bestrating, vlonders en grind. Onderhoudsvriendelijk, maar wel met sfeer om er echt te willen zijn. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt met zon of juist een beetje schaduw. En dan het achtergelegen binnenterrein. Groen, open en rustig. Geen achterburen die naar binnen kijken, maar juist ruimte en lucht. PARKEREN ZONDER GEDOE Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het binnenterrein aan de achterzijde is er volop ruimte. Meerdere auto’s? Geen probleem. En dat zo dicht bij de binnenstad, dat is echt een luxe. En voor de mensen die elektrisch rijden, er zijn voldoende mogelijkheden op loopafstand om te laden. DE OMGEVING: LEVEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier in een veilige en gezellige buurt. Met een plantsoen en speeltuintje aan de achterzijde. Op loopafstand ligt het centrum van Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik. En nog dichterbij huis vind je alle voorzieningen van Roombeek, je hoeft alleen maar schuin over te steken. Voor ontspanning en beweging kan je ook op het Roombeek terecht, net als het groene G.J. van Heekpark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Scholen, sportvoorzieningen en opvang zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. EEN HUIS DAT MEEBEWEEGT MET JOU Met drie woonlagen en nu al drie slaapkamers is dit een huis dat ruimte biedt. Maar misschien nog belangrijker: het biedt mogelijkheden. Meer kamers nodig? Dat kan. Een werkplek aan huis? Alle ruimte. Gewoon royaal wonen en genieten van licht en rust? Dat zit hier al ingebouwd. Dit is zo’n woning die zich aanpast aan jouw leven: nu én later. Indeling - Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde. - 1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en afzonderlijk toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. - 2e verdieping: zeer ruime overloop/multi functionele ruimte met wasruimte en inpandige berging, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met badkamer en-suite. Bouwjaar: 2000 Perceel: 141 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 459 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 30-10-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.