Deurningerstraat 2037522 CB EnschedeWalhof-Roessingh

Wonen aan de Deurningerstraat 203 in Enschede betekent comfortabel en ruim wonen op een fijne plek aan de rand van de geliefde wijk Roombeek, waar stadse voorzieningen en rust op een prettige manier samenkomen. HIGHLIGHTS • Gelegen aan de Deurningerstraat 203, aan een doorgaande weg nabij Roombeek • Moderne tussenwoning met verrassend ruime indeling • Bouwjaar 2000 • Energielabel A (geldig tot 23-05-2032) • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Inhoud ca. 297 m³ • Eigen parkeerplaats voor 2 auto’s aan de achterzijde • Inpandige berging en multifunctionele ruimte op de begane grond • CV-ketel Intergas HRE (2023, huur Feenstra) KERNKWALITEIT VAN DE WONING Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2000 is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je hier comfortabel en toekomstgericht woont. De woning biedt veel flexibiliteit dankzij de extra ruimte op de begane grond, ideaal als werkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Met een nette afwerking en een praktische indeling is dit een woning die zich eenvoudig aanpast aan verschillende woonwensen. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de Deurningerstraat, op een centrale locatie direct naast de populaire wijk Roombeek in Enschede. Hier woon je op korte afstand van winkelcentrum Op de Brouwerij, het Van Heekpark, de Universiteit Twente en het bruisende stadscentrum van Enschede. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je toch profiteert van een woonomgeving met karakter en voorzieningen in de buurt. INDELING WONING Op de begane grond vind je de hal, het toilet, een inpandige berging en een ruime multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als praktijkruimte, werkplek of slaap en werkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer en de open keuken. Deze leefruimte is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een zit als eethoek. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met toilet, douche en wastafel en een aparte stookruimte met de CV-opstelling. BUITEN EN DE BUURT Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats voor twee auto’s, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Daarnaast is er een rustig gelegen grasveldje aanwezig, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. De ligging nabij Roombeek zorgt voor een levendige buurt met een mix van wonen, werken en voorzieningen. INTERESSE? Zie jij jezelf hier al wonen aan de Deurningerstraat in Enschede? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de ligging van deze woning. GOED OM TE WETEN Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Oplevering in overleg. AANKOOPMAKELAAR? Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.