Dr. Koekstraat 207548 AH EnschedeDorp Boekelo

Perfecte, instapklare woning met zonnige, riante tuin op een heerlijke locatie! Ben je op zoek naar een gemoderniseerde, instapklare woning met een grote tuin? Dan is dit woonhuis precies wat je zoekt! Ideaal gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met veel groen, schuin tegenover een basisschool met een leuk speelplein voor kinderen. Op loopafstand vind je de gezellige dorpskern van Boekelo met alle voorzieningen, zoals supermarkten, een wekelijkse markt, leuke horeca en winkels. Bovendien wandel je van hieruit zo het prachtige Teesinkbos in. De tuin is heerlijk diep met o.a. een ruim zonneterras, een royaal grasgazon en voorzien van een achterom. Hier kun je écht genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een tuinhuis of overdekt terras. De voortuin biedt een heerlijke afstand van de straat. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de moderne, lichte pvc-vloer op die het woonhuis een eigentijdse uitstraling geeft. Entree via de hal met garderobe en trapopgang, toilet voorzien van wandcloset, kelderruimte. De gezellige woonkamer biedt plek voor een royale hoekbank en lange eettafel. Dankzij het vele daglicht, het vrije uitzicht aan de voorzijde én de tuindeur richting de diepe achtertuin voelt dit als een heerlijke leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm, ideaal voor verkoeling op warme dagen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Als je hier gezellig staat te koken voor familie of vrienden, blijf je in verbinding met je gasten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aangebouwde, stenen fietsenberging met radiator en elektra. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met laminaat en twee met een eigentijdse pvc-vloer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is netjes en comfortabel met een douchecabine, een wastafel inbouwspots en een designradiator. 2e Verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder Bijzonderheden Rustige, kindvriendelijke straat Gezellige buurt Ligging op loopafstand van het Teesinkbos Basisschool bevindt zich schuin tegenover Dichtbij de dorpskern van Boekelo Nieuwe houten schuttingen (gezamenlijk met de buren) Atag cv-ketel eigendom Aangebouwde stenen fietsenberging Diepe tuin met achterom Bouwjaar: 1960 Perceel: 224 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud wonen: 319 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 02-10-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.