Dr. Stamstraat 157534 CJ EnschedeSchipholt-Glanermaten

Karaktervol wonen met verrassend veel comfort en een prachtige haast unieke diepe tuin met zwembad! Karakter, ruimte en modern wooncomfort komen hier prachtig samen! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in Glanerbrug dateert uit 1902, maar is door de jaren heen met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een heerlijk huis waarin authentieke charme en hedendaags gemak hand in hand gaan. Via de fraaie hal kom je in de sfeervolle woonkamer, opkamer, ruime kelder en eetkamer. Waarbij de opkamer echt een bijzonder en karakteristiek element van de woning is: licht verhoogd gelegen en met een unieke, bijna nostalgische uitstraling die direct de sfeer van het bouwjaar 1902 voelbaar maakt. waar de tuindeuren in de eetkamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot de nette keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de achterhal, met een praktische opstelling voor de wasmachine en een tuindeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over grote inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Ook aan de duurzaamheid is gedacht: het dak en plafond zijn vanaf de buitenzijde geïsoleerd. En dan de tuin… wat een fijne verrassing! De tuin is maar liefst circa 48 meter diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een houten berging, gerealiseerd in 2026, een gezellige overkapping met terras en een heerlijk zwembad. Of je nu rustig wilt ontspannen, uitgebreid wilt barbecueën of met familie en vrienden wilt genieten van lange zomeravonden: hier kan het allemaal. Kenmerken Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Bouwjaar: 1902 Energielabel: In de maak Pluspunten van de woning: - Het bitumendak boven de keuken in 2025 vernieuwd; - Het bitumendak boven de wasruimte en badkamer is in 2017 vernieuwd; - Gevel aan de achterzijde is in 2022 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen; - De boeien zijn in 2024 vernieuwd; - De wasruimte is voorzien van extra isolatie in zowel het plafond als achter de muur 2025; - Plafond en dak van binnenuit geïsoleerd in 2024; - De buitenmuren zijn via binnen geïsoleerd in de woon en eetkamer; - De CV-ketel uit 2016 is eigendom; -10 zonnepanelen in 2020 geplaatst; - Geheel voorzien van rolluiken; - Stucwerk 2026; - Laminaatvloer is in 2026 gelegd. Een karaktervolle woning, gemoderniseerd waar het nodig is en met een tuin die garant staat voor jarenlang woonplezier. Een heerlijke plek voor wie sfeer, comfort en buitenruimte zoekt! Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.