Eikebladvlinder 117534 LE EnschedeEilermarke

Op zoek naar een plek waar het rustig en kindvriendelijk is, en waar je kunt genieten van een warme, gezellige sfeer? Deze royaal ingerichte helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Eikebladvlinder 11 in Enschede, combineert een fraai woonprogramma met een groene woonomgeving vol karakter en veel privacy. De woning bevindt zich in de Eekmaat, een fijne en jonge wijk met veel gezinnen; hier ligt het centrum op korte afstand, met alle faciliteiten binnen handbereik en een heerlijk buitengebied om de hoek. In deze buurt wonen ongeveer 60% van de gezinnen als traditionele tweeverdieners met kinderen, 20% als alleenstaande ouders en 20% in andere samenstellingen – een mix die zorgt voor een veilige en warme sfeer. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 600 meter verderop, de huisartsenpraktijk vind je op ongeveer 1 kilometer afstand en de scholen liggen binnen 900 meter, waardoor alle zorg- en onderwijsvoorzieningen snel bereikbaar zijn. Indeling van de woning: Begane grond Op de begane grond valt direct de uitnodigende entree op, met een ruime hal waarin meteen een prettig gevoel ontstaat. Er is een schoon toilet met een charmante fontein aanwezig en een inpandig bereikbare royale berging die praktisch en functioneel is. De sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, verwelkomt met een knusse houtkachel en warme laminaatvloer, terwijl de open woon-/leefkeuken is voorzien van een kwalitatieve inbouwkeuken en een gezellige eethoek. De indeling straalt eenvoud en doordachte functionaliteit uit, perfect voor een rustig gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een natuurlijk zij-raam en een grote inbouwkast, die in een mum van tijd alle spullen kan herbergen. Twee comfortabele slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin en sluiten naadloos aan op een complete badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad, die uitnodigt tot ontspanning. De praktische indeling biedt extra gemak met directe toegang tot de tuin ten westen en het dakterras aan de oostkant, die voor veel lichtinval en frisse lucht zorgt. Daarnaast is er ruimte voor een ruime parkeerruimte op eigen terrein, zodat de mobiliteit gewaarborgd is. Tweede verdieping De tweede verdieping overtreft in zijn lichtinval en extra bergruimte de verwachtingen. Hier geniet je van een extra goed verlichte overloop, die fungeert als een handige opberg- en kastruimte. Een kwaliteitsvolle slaapkamer met een charmante dakkapel biedt een extra privé-rustplek en toegang tot een uitnodigend dakterras. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, zodat er steeds volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en het koesteren van de zonnestralen. Buitenruimte Buiten valt de zonnige achtertuin op, die door intieme begroeiing een gevoel van privacy biedt. De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen, ideaal om op warme dagen buiten te dineren of simpelweg tot rust te komen. Daarnaast is de ruim opgezette voortuin, omzoomd met een mooie haag, perfect voor kinderen om veilig te spelen. De groene omgeving en het prachtige bomenbestand dragen bij aan de algehele warme en rustige sfeer van deze bijzondere woonlocatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003 • Type woning: helft van dubbel woonhuis • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Onderhoud binnen & buiten: goed • Woonoppervlakte: 143 m² • Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas • Perceelgrootte: 226 m² • Beschrijving buitenruimte: Zonnige achtertuin met veel privacy. Fijn ingericht met meerdere terrassen. Intiem door de begroeiing. Voortuin ruim opgezet met mooie haag. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.