Eikstraat 297545 JA EnschedeStevenfenne

Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe tuin op het zuidoosten. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Stadsveld staat deze sfeervolle jaren ’30 erkerwoning. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten – een ideale plek om van zonnige dagen te genieten. Deze woning is goed onderhouden en op belangrijke punten al verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. Intern biedt de woning nog volop mogelijkheden tot modernisering, waardoor je het geheel naar eigen smaak en stijl kunt inrichten. De ligging is centraal in de wijk: in de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook is er een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen, waardoor je snel en eenvoudig richting het stadscentrum of de snelweg rijdt. Een karaktervolle woning met potentie, gelegen op een prettige en centrale locatie. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag zien! Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met erker met glas-in-lood ramen, Half-open keuken in een hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische trapkast en de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en cv-/combiketel. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en de deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie en eventueel weer terug te brengen) en de inpandige badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: middels semi-vaste trap te bereiken open zolderverdieping welke is te gebruiken als exta slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937. Woonoppervlak 73 m² + 17 m² zolder. Perceelgrootte 169 m². - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.