Emmastraat 697513 BA EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Welkom bij deze tussenwoning aan de Emmastraat! De woning is gebouwd in 1896 en ligt op loopafstand van het centrum van Enschede. Achter de voorgevel schuilt een 15 meter lange woning met een diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met open haard en 3 slaapkamers op de eerste etage. In de buurt vind je op loopafstand verschillende voorzieningen, zoals sportvoorzieningen, scholen & de winkelboulevard. Bovendien biedt de locatie een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de snelweg. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang bevindt. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met eetkamer, en daarachter de open keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. De open keuken biedt verschillende inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Via de bijkeuken, met plaats voor de wasmachine en droger, is een apart toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het meubel, de verlichting en het plafond in de badkamer zijn eind 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Tuin: Vanuit de bijkeuken betreed je de 15 meter lange tuin. Hier staat een fijne overkapping en een vrijstaande berging. De tuin heeft een eigen achterom en ligt op het zuiden. AANVULLENDE INFORMATIE: Bouwjaar: 1896 Woonoppervlakte: 100m2 Inhoud: 361m3 Perceeloppervlakte: 144m2 Cv-ketel: Remeha 2008, eigendom 4 groepen elektra en 2 aardlekschakelaars Plat dak op de 1e verdieping vernieuwd + geïsoleerd in 2024 Parkeren: met vergunning, 2 beschikbaar €166,- per jaar Goed werkende open haard Wat deze woning speciaal maakt: - Ruime woonkamer met open haard - Diepe tuin op het zuidwesten - Op loopafstand van het bruisende centrum Waarborgsom Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl